剛剛，深鐵懿府發(fā)布銷售方案，項目本次推售共302套住宅；

【資料圖】

其中：278套240平的產(chǎn)品，為毛坯交付；24套115平戶型產(chǎn)品，為精裝交付，備案價區(qū)間在10.14-11.4萬/平之間，總價區(qū)間1152萬-1321萬/套。

銷售方案顯示，12月6日-10日為意向登記階段，12月12日-13日意向登記保證金凍結(jié)辦理階段，12月14-15日意向登記人名冊公示及公證搖號，12月17日正式選房。

深鐵懿府位于深圳南山安托山片區(qū)，環(huán)安托山公園而建，生態(tài)及景觀資源突出，背靠安托山博物館群（規(guī)劃中），規(guī)劃打造30余個主題博物館。

深鐵懿府整個項目的總占地面積約21萬㎡，是座功能配套全能型的大型社區(qū)，是一個以住宅為主導(dǎo)，融合辦公、公寓、商業(yè)、教育配套等功能為一體的大體量綜合體項目。

包含住宅約37.8萬㎡（含人才房15萬㎡）、商業(yè)約2.2萬㎡、公寓約2.7萬㎡、辦公約6.3萬㎡、1所九年制學(xué)校、2所12班幼兒園、3個公交場站。

深鐵懿府一共規(guī)劃了2790套房源，包含商品房1702套，人才房1088套。

目前，項目一期正在進行交付前的園林提升工作，即將迎來入伙。二期將于年底前竣工驗收，三期正在進行建筑及幕墻的收尾工程。項目內(nèi)的1088套公共住房計劃于明年年底具備交付條件，公共配建中的學(xué)校、幼兒園將于明年入學(xué)，其他配套設(shè)施也將于明年陸續(xù)啟用。

本次著力推出的是240㎡大戶型，從平面圖來看，這4棟里面最好的是靠近九年制學(xué)校的和幼兒園的那兩棟。

項目處處的位置在南山和福田的交界，出行有北環(huán)大道和京港澳高速，還能通過塘朗山隧道上南坪快速。項目最近的地鐵站是7號線深云站，需要穿過深云村，另外，本次要推出的第三期位置靠里，需要步行更長的距離。

交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，但項目旁有京港澳高速等，面臨著噪音問題，也是深鐵懿府最大的硬傷，不過大戶型靠里，會稍微好一點。

學(xué)校配套方面，項目自帶1所36班九年一貫制學(xué)校和2所幼兒園，周邊還有中科院附屬實驗學(xué)校。

商業(yè)配套方面，項目自帶約2萬㎡的集中式商業(yè)，周邊還有僑城坊、方大城、華僑城創(chuàng)意園、印力中心（山姆會員店）等商業(yè)配套。

自然資源方面，除了項目的后花園安托山公園，還有塘朗山和香蜜湖。

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