· 土地市場 ·

上周（10.31-11.6）全市有2宗地塊成功出讓，分別來自羅湖區(qū)、寶安區(qū)，1宗為產業(yè)用地，另1宗為工業(yè)用地，出讓總面積為21681.66㎡，出讓總金額為11.1億元，樓面地價分別為3060元/㎡、356元/㎡。

(資料圖)

· 二級市場（新房市場）?·

新增預售?

上周（10.31-11.6）全市無新項目入市銷售，供應持續(xù)陷入停滯。

樓訊?

上周（10.31-11.6）全市無新項目入市銷售，供應持續(xù)陷入停滯。

住宅全市成交?

上周（10.31-11.6）全市累計網簽631套一手住宅，環(huán)比下跌12.8%，總成交面積為65557.88㎡。

分區(qū)域來看，上周全市一手住宅成交中，南山、寶安和光明的備案量環(huán)比分別上漲9.1%、15.9%和3.0%；剩余區(qū)域備案量環(huán)比均下跌，其中鹽田下跌83.0%，成為全市下跌幅度最大的區(qū)域；其次是福田，下跌50.0%。

從成交量排名分布來看，寶安成190套，排名第一；龍崗位居第二，成交135套；龍華成交84套，排名第三。

商業(yè)全市成交?

上周（10.31-11.6）全市共成交195套一手商業(yè)，總面積為12290.47㎡，環(huán)比大漲151.6%。

分區(qū)域來看，上周全市一手商業(yè)成交中，光明、龍華和龍崗環(huán)比均上漲，其中光明表現突出，大幅上漲48.8倍；龍華緊隨其后，上漲1.2倍；羅湖、南山和寶安環(huán)比均下跌，其中羅湖下跌幅度最大，為85.3%。

從成交量排名分布來看，光明成交8448.77㎡，位列榜首；龍崗成交2120.33㎡，位居第二；南山排名第三，成交846.84㎡。

辦公樓全市成交?

上周（10.31-11.6）全市共成交12套一手辦公物業(yè)，總成交面積為2639.87㎡，環(huán)比下跌72.9%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公市場僅羅湖、南山、寶安和龍崗有成交，其中南山、寶安環(huán)比分別下跌76.2%、85.7%；羅湖和龍崗則突破零成交。?

從成交量排名分布來看，上周成交主要來源于南山，成交2203.14㎡；其次是羅湖，成交242.69㎡。

· 三級市場（二手房市場）?·

全市成交?

上周（10.31-11.6）全市二手住宅備案482套，環(huán)比下跌5.1%，總成交面積為45398.89㎡。

分區(qū)域來看，上周全市二手住宅成交中，南山、鹽田、龍崗、龍華和光明的備案量環(huán)比均上漲，其中鹽田上漲幅度最大，為44.4%；其次是龍華，上漲34.3%；剩余區(qū)域備案量環(huán)比均下跌，其中大鵬下跌幅度最大，下跌66.7%。

從成交量排名分布來看，龍崗成交116套，躍居第一；福田排名第二，成交88套；南山緊隨其后，成交82套，排在第三名。

· 市場預期?·

上周新房市場表現較為冷淡，全市有2個新房項目取得預售許可證，分別是龍華區(qū)的四海華亭和龍崗區(qū)的悅時光花園，該共帶來近2000套房源。開盤方面，未監(jiān)測到有新項目入市。

住宅備案量方面，一、二手住宅備案量均下跌，其中一手住宅下跌超1成，備案量下滑至631套；二手住宅則處于小幅震蕩前行階段。

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