近日，寶安多個(gè)規(guī)劃新消息公布！

(資料圖)

寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)（三）城市更新單元獲批，由鴻榮源、廣興源合資公司操刀，拆除范圍用地面積25049平方米。

[西鄉(xiāng)平欒山、鐵仔山片區(qū)]法定圖則05-17等地塊規(guī)劃調(diào)整，對(duì)多個(gè)地塊進(jìn)行了更細(xì)致的拆分規(guī)劃。

107發(fā)展帶翻身（三）舊改，將由鴻榮源+廣興源操刀

近日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局公布《2022年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第三批計(jì)劃》。

《2022年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第三批計(jì)劃》中，僅有一個(gè)項(xiàng)目，單元名稱107發(fā)展帶翻身片區(qū)（三）城市更新單元，位于寶安區(qū)新安街道，申報(bào)主體深圳市鴻廣源投資有限公司，拆除范圍用地面積25049平方米。

①擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于8266平方米的公共利益用地（含道路用地、其它公共利益用地等）；

③單元規(guī)劃階段與相鄰更新項(xiàng)目統(tǒng)籌配建學(xué)校，土地移交率與相鄰更新項(xiàng)目相當(dāng)；

④單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

⑤更新單元計(jì)劃有效期2年，自2022年10月27日起至2024年10月26日止。

該項(xiàng)目拆除范圍圖：

另外，申報(bào)主體深圳市鴻廣源投資有限公司為深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司60%占股，深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司40%占股。

西鄉(xiāng)平欒山、鐵仔山片區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于[西鄉(xiāng)平欒山、鐵仔山片區(qū)]法定圖則05-17等地塊規(guī)劃調(diào)整公示的通告》。

根據(jù)深圳市鳳凰崗股份合作公司、深圳市乾興匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申請(qǐng)，現(xiàn)擬對(duì)[西鄉(xiāng)平欒山、鐵仔山片區(qū)]法定圖則05-17等地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

一、法定圖則情況

根據(jù)[西鄉(xiāng)平欒山、鐵仔山片區(qū)]法定圖則，05-15地塊用地面積為11129平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地,容積率3.5，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“公交首末站”，備注為“規(guī)劃，提供6000平方米的建筑面積作為公交首末站”。05-16地塊用地面積為36766平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率2.8，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“公共廁所、肉菜市場(chǎng)”，備注為“規(guī)劃”。05-21地塊用地面積為25101平方米，用地性質(zhì)規(guī)劃為二類居住用地+商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,容積率3.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“影劇院、居住小區(qū)級(jí)文化活動(dòng)室、幼兒園（9班）”，備注為“規(guī)劃”。05-17地塊用地面積為14843平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率3.5，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)）”，備注為“規(guī)劃”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

（一）將05-15地塊劃分為05-15-01、05-15-02兩個(gè)地塊，其中，05-15-01地塊面積為3134平方米；05-15-02地塊面積為7995平方米，備注“規(guī)劃”。兩個(gè)地塊用地性質(zhì)均為商業(yè)用地（C1），容積率均為3.5，配套設(shè)施均為“—”。

（二）將05-16地塊劃分為05-16-01、05-16-02兩個(gè)地塊，其中，05-16-01地塊面積為4661平方米，配套設(shè)施為“社區(qū)菜市場(chǎng)600平方米、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地面積200平方米）”；05-16-02地塊面積為32105平方米，配套設(shè)施為“公共廁所”，備注“規(guī)劃”。兩個(gè)地塊用地性質(zhì)均為二類居住用地（R2），容積率均為2.8。

（三）05-17地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），面積為14843平方米，容積率調(diào)整為3.91，配套設(shè)施調(diào)整為“社區(qū)警務(wù)室100平方米、公交首末站6000平方米、社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)）100個(gè)”。

（四）將05-21地塊劃分為05-21-01、05-21-02兩個(gè)地塊，其中，05-21-01地塊面積為6130平方米，容積率為3.33，配套設(shè)施為“文化活動(dòng)室1500平方米、再生資源回收站100平方米（含環(huán)衛(wèi)工人休息室20平方米）、6班幼兒園（占地1800平方米，建筑1980平方米）”；05-21-02地塊面積為18971平方米，容積率為3.0，配套設(shè)施為“幼兒園（9班）”，備注“規(guī)劃”。兩個(gè)地塊用地性質(zhì)均為二類居住用地+商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（R2+C）。

（五）05-17地塊與05-15-01、05-16-01、05-21-01地塊共同備注：規(guī)劃，05-17地塊可與其它地塊地下連通，在后續(xù)工程設(shè)計(jì)中，分屬不同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地塊需滿足獨(dú)立管理要求。

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