一手住宅成交

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據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2022年8月東莞一手住宅成交3425套，環(huán)比微跌4.4%，但仍處于近半年成交次高峰。此外全市六大片區(qū)成交均呈現(xiàn)分化狀態(tài)。

六大片區(qū)中，濱海片區(qū)成交834套，超過第二名城區(qū)片區(qū)成為全市第一成交大戶，環(huán)比上漲2成，全市占比24%。但城區(qū)片區(qū)憑借57.7%環(huán)漲幅度成為8月全市黑馬。剩余其他四大片區(qū)成交均呈現(xiàn)下滑狀態(tài)，其中東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)下滑最多。

二手住宅成交

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，8月東莞二手住宅網(wǎng)簽3101套，環(huán)比大漲67.1%，2月以來已連續(xù)直線上漲6個月，成交再創(chuàng)高峰，全市六大片區(qū)全面上漲。受到近幾個月寬松購房政策的正面影響，東莞無論一手還是二手市場成交，熱度上升可見一斑。

注：二手房指二手住宅

從六大片區(qū)的表現(xiàn)來看，水鄉(xiāng)新城片區(qū)市場整體漲幅全市最大，為107.9%。但網(wǎng)簽量第一名被城區(qū)片區(qū)拿下，二手住宅網(wǎng)簽721套，全市占比23%。東南臨深片區(qū)則憑借613套成為網(wǎng)簽第二名，松山湖片區(qū)屈居第三名。

注：二手房指二手住宅

二手住宅掛牌價

據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止9月13日，東莞全市二手住宅掛牌價為2.62萬元/㎡，比7月下滑0.7%。其中松山湖片區(qū)和東南臨深片區(qū)價格有所下滑，但濱海片區(qū)和東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)價格環(huán)比有所上漲。

8月底，東莞宣布限購區(qū)首付下調(diào)10%重磅新政，給市場加入了強勁的信心，解放了更多購買力，二手市場已呈現(xiàn)明顯的回暖跡象，給金九銀十開了一個好頭。