9月5日，龍華區(qū)大浪街道廣西工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告。

廣西工業(yè)區(qū)城市更新單元項目位于大浪街道龍華建設路以北、工業(yè)路以西。該城市更新單元用地面積37425.3平方米，拆除范圍用地面積37037.8平方米，其中開發(fā)建設用地面積21939.5平方米（含劃入零星用地2994.9平方米）。總建面15.8萬平，配有住宅、商業(yè)、辦公及旅館業(yè)、廠房及小學和幼兒園等。

【資料圖】

將打造以新一代信息技術為主導產業(yè)，以5G通信和人工智能為重點領域的數字經濟產業(yè)園。

曝光的效果圖：

從規(guī)劃來看，配套有幼兒園和小學。

項目申報主體為深圳桂發(fā)工業(yè)開發(fā)有限公司。經工商信息查詢，由廣州市恒誠商務管理有限公司全資控股。

該更新單元項目規(guī)劃總容積158020平方米，其中住宅42120平方米（含公共租賃住房9750平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑18930平方米（其中商業(yè)文化設施不少于950平方米），廠房64670平方米，產業(yè)配套用房19890平方米（含配套宿舍面積19890平方米）。

項目公共配套設施（含地下）12410平方米（含9班幼兒園4600平方米、占地2700平方米，社區(qū)健康服務中心1500平方米，老年人日間照料中心750平方米，文化活動室1500平方米，社區(qū)級公共配套用房2280平方米等），另外配建社區(qū)體育活動場地面積900平方米。物業(yè)服務用房按照《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

地塊劃分和指標控制圖

據悉，廣西工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2020年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》，2月25日，該更新單元規(guī)劃（草案）通過2022年龍華區(qū)城市更新工作領導小組第一次會議審議。

項目位于龍華區(qū)中央活力區(qū)的龍華超級商圈，緊鄰龍瀾智造走廊，位于三軌道輻射區(qū)域，區(qū)位條件優(yōu)越。西側緊鄰城市次干道龍勝路，南側緊鄰城市次干道龍華建設路，東側緊鄰城市主干道工業(yè)路，位于軌道6號線上芬站，軌道4號線龍勝站、龍華站三個軌道站點500-800米輻射范圍。

據網上資料顯示，該項目或將打造一個以新一代信息技術為主導產業(yè)、以5G通信和人工智能為重點領域的數字經濟產業(yè)園。數字5G未來社區(qū)是未來發(fā)展的趨勢，項目根據未來社區(qū)三大應用場景下的不同細分場景的空間需求，可滿足物聯網、人工智能、VR/AR 等新興技術的應用下生產空間需求。

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