龍華區(qū)龍華街道水斗新圍山嘴頭工業(yè)區(qū)（第二期）城市更新單元正式命名為——檀悅府。

該項目位于龍華街道油松社區(qū)民望路與駿龍路交匯處，近龍華-坂田交界，整體區(qū)位上處于龍華國際商圈與坂田坂雪崗科技城輻射區(qū)段。項目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新單元計劃龍華區(qū)第二批計劃》，拆除范圍面積約3.2公頃，改造方向為集居住、商辦、教育功能的綜合體。

【資料圖】

項目整體效果圖：

圖片來源：@?蕾奧城市觀察 公眾號

項目總占地面積約3.3萬平方米，開發(fā)建設用地面積約1.6.2平方米，規(guī)劃住宅約8.5萬平方米（含公共租賃住房6860平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑約3.8萬平方米，公共配套設施（含地下）9660平方米（含24班小學及一所6班幼兒園）。

根項目屋頂平面圖示，在住宅樓宇布局上，項目共規(guī)劃有5棟住宅，呈圍合式布局，其中三棟高度為49層，兩棟高度為32層。

屋頂平面示意圖：

目前，項目周邊工業(yè)廠區(qū)、城中村、老舊小區(qū)密集布局，也有較多的規(guī)劃改造項目在這片舊城空間中集聚，如水斗老圍村城市更新，上油松老圍片區(qū)城市更新、上油松老工業(yè)區(qū)城市更新等，后續(xù)將合力帶動該片區(qū)城市界面的升級煥新。

項目臨近主要高速干道梅觀高速。

有東環(huán)一路、工業(yè)路等快速路圍繞。

片區(qū)中遠期將有軌道25號線從工業(yè)路沿線經過，并在項目周邊設站“上油松站”（站點信息具體以規(guī)劃公示為準，僅供參考）。

商業(yè)上，項目臨近壹成大型商圈，其中，離壹成商圈內的“壹方城”的距離實際約2km，可滿足生活、購物上的多樣化需求。

同時，區(qū)域內，以壹成商圈的孵化為先導，“超級商圈”正在作為全新命題，一個整體規(guī)劃占地面積高達約325公頃、總建面預計超過2000萬平方米的“巨無霸”商圈項目——龍華國際商圈，已完成進一步的城市設計。

龍華國際商圈整體效果示意圖：

圖片來源：@ 龍華融媒

關于開發(fā)商

項目實施主體為深圳市匯珠實業(yè)有限公司。

查詢工商信息顯示，該公司大股東為合正集團。

深圳市合正房地產集團有限公司（簡稱“合正集團”）成立于1996年，是一家立足深圳特區(qū)、外向開拓發(fā)展的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)。?相繼開發(fā)了“合正園”、“合正名園”、“香逸名園”、“合正佳園”、“合正逸園”、“合正星園”、“合正錦園”、“合正美寓”、“合正錦湖魅力城”等多個房地產項目，在業(yè)界和市場建立了良好的口碑。?經過十多年快速穩(wěn)健的發(fā)展，合正集團的規(guī)模不斷擴大，逐步形成了以房地產為主、物業(yè)管理為輔的產業(yè)格局，建立了一整套既有自身特色又符合現(xiàn)代管理觀念的較為完善的管理體系和運作機制，樹立了高效、穩(wěn)健與誠信的企業(yè)形象。

“合正”已成為深圳一個知名的地產品牌。

（內容完）

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