8月18日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《關(guān)于[景田地區(qū)]法定圖則03-09地塊局部調(diào)整公開展示的通告》。

經(jīng)規(guī)劃主管部門審議，擬對[景田地區(qū)]法定圖則03-09地塊進行規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整后：

● 景田一宗旅館業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地，總建面達25794平，包含幼兒園的配套，該宗地將全部用于公共住房建設(shè)。

(資料圖)

值得一提的是，該地塊位置非常優(yōu)越，臨近9號線香梅站，旁邊就是香蜜湖豪宅區(qū)，有水榭花都、香蜜湖一號等深圳標(biāo)桿性豪宅項目，地塊緊鄰香蜜二村棚改、華泰小區(qū)舊改等，將是位置非常好的公共房項目！

法定圖則情況：

根據(jù)已批準的[景田地區(qū)]法定圖則，03-09地塊用地性質(zhì)為旅館業(yè)用地（C4），用地面積為5158.7平方米，規(guī)劃容積率為“5.0”，配套設(shè)施項目名稱為“合建酒店和醫(yī)療保健中心”，備注為“——”。

規(guī)劃調(diào)整情況：

03-09地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率為5.0，配套設(shè)施項目名稱為“幼兒園（含托兒所，建筑面積不低于1189平方米）、社區(qū)老年人日間照料中心（建筑面積不低于1000平方米）、社區(qū)體育活動場地（場地面積不低于600平方米）”，備注為“規(guī)劃，全部用于公共住房建設(shè)”。詳見附件：調(diào)整前后地塊控制指標(biāo)一覽表及附圖。

該地位于紅荔西路與景田南六街交匯處，臨近9號線香梅站，緊靠香蜜湖豪宅區(qū)，臨近的小區(qū)有緹香名苑、香蜜新村、香蜜二村棚改、華泰小區(qū)舊改等。

周邊還有水榭花都、香蜜湖一號等深圳標(biāo)桿性豪宅項目，以及在建的深圳國際交流中心等大型項目。

華泰小區(qū)城市更新項目于2021年4月開工建設(shè)，更新后的華泰小區(qū)將科學(xué)規(guī)劃和調(diào)整建筑空間布局，配備大型商業(yè)中心、休閑會所、泳池、健身房等，打造以住宅、公寓、商業(yè)、酒店為主的成熟大型綜合體項目，為提升片區(qū)品質(zhì)、為城市建設(shè)貢獻力量。

華泰城市更新項目意向圖

今年5月，香蜜二村棚改項目房屋征收補償方案公示，2020年11月，福田區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于香蜜二村棚改項目專規(guī)草案公示，該項目由7棟23-48層超高層住宅樓、1座9班幼兒園以及部分商業(yè)配套組成。

香蜜二村棚改項目規(guī)劃草案總平面布局示意圖

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