近日，福田區(qū)住房和建設局發(fā)布《關于面向福田區(qū)戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房有關事項的通告》（以下簡稱通告）。

(資料圖)

本批次配租房源為匯裕名都花園公共租賃住房項目，位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，建筑面積35平~85平，最低租金19.55元/月/平。

本次配租對象為2022年7月31日前（含當日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。

一、房源基本情況：

本次配租房源為匯裕名都花園公共租賃住房項目，共計1000套住房，該項目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路。具體房源情況如下：

（一）匯裕名都花園（一期）本次配租房源25套，為建筑面積85㎡左右的三房二廳；

（二）匯裕名都花園（三期）本次配租房源975套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓558套，建筑面積60㎡以下的一房一廳26套，建筑面積70㎡左右的二房一廳366套，建筑面積85㎡左右的三房二廳25套。

上述房源中，每套住房的實際建筑面積以測繪部門出具的測繪報告為準。本次配租房源中的部分房源有歷史配租記錄，但均符合入住標準。

二、配租對象：

本次配租對象為2022年7月31日前（含當日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。8月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認租申請。

三、配租房源面積標準:

結合福田區(qū)目前在冊輪候人家庭人口數的分布，及本次配租房源面積戶型的實際情況，確定本次配租面積和戶型標準為：

單身居民可配租35㎡左右的單身公寓戶型；

兩人家庭可配租60㎡以下的一房一廳戶型；

三至四人家庭可配租70㎡左右的二房一廳戶型；

五人及以上家庭可配租85㎡左右的三房兩廳戶型。

在冊輪候人自愿認租低于對應配租標準住房的，視為其已按標準享受住房保障。

家庭人口數中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現役軍人的，視為具有本市戶籍。

四、租金、物業(yè)管理費標準:

（一）租金標準

匯裕名都花園（一期）項目的基準租金標準為19.55元/月/平方米；

匯裕名都花園（三期）項目的基準租金標準為21.6元/月/平方米。

每套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時的公共住房租金定價為準。

經民政部門認定的廉租保障對象，根據《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領取租金補貼的通知》等相關規(guī)定繳納租金。

（二）物業(yè)管理費標準

匯裕名都花園項目物業(yè)管理費為3元/月/平方米，項目物業(yè)專項維修資金按政府規(guī)定的標準繳納。

五、選房排位規(guī)則:

本次配租的選房排位順序將根據認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。

第一序位為根據深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭；第二序位為根據深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭；第三序位為根據深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

上述各序位中，申請人或共同申請人符合下列條件之一的輪候家庭可在其所屬序位中享有優(yōu)先選房權利，選房排位依據深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。具體條件為：

1. 申請人或共同申請人屬于民政部門認定的廉租保障對象（特困人員、低保及低保邊緣家庭）和撫恤定補優(yōu)撫對象；

2.?申請人或共同申請人屬于殘疾人聯合會認定的殘疾人。

六、配租程序:

（一）網上認租

符合認租條件并且有意申請本次公共租賃住房的福田區(qū)在冊輪候家庭，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“熱門服務”—>“認租申請”頁面，頁面跳轉至廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄，確認符合配租面積條件的家庭人口數等信息后，在線提交認租申請。

網上認租時間為：2022年8月1日9:00至2022年8月15日18:00。2022年8月15日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認租截止日前，登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請，或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳申請變更。

（二）網上看房

此次配租房源項目采用實景拍攝形成的三維模型網上看房形式。各認租家庭可通過電腦或手機端，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內格局和裝修配置等情況進行瀏覽。有認租意向的家庭可登錄網址：https://anju.szhome.com/720/zjg/ftzj/ftzjmap2021.html，或掃描本通告末的二維碼在線看房。

（三）認租資格核查

本次認租家庭認租資格的戶籍信息核查時點為2022年7月31日18:00，其他信息的核查時點為2022年8月15日18:00。

認租結束后，福田區(qū)住房和建設局將會同有關部門對網上認租的申請家庭信息進行核查，核查結果將在福田住房和建設局官網公示5個工作日。

（四）公布認租名單和選房排位

核查結果公示結束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。排名1～1000位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名1001～2000位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，2001位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時予以公布。

（五）選房和簽約

對合格的認租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租），具體時間安排將另行通知。

部分提示重點：

另外，通告中還提示到，匯裕名都花園項目交通、教育等周邊配套設施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項目西側緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾，一期、三期均有部分房源臨近高速路。

該項目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成辦學，另一所目前已完成招生，預計2022年9月開學；小區(qū)東側有一處九年一貫制學校規(guī)劃用地，目前已開工建設，具體建設安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準，施工中可能產生但不限于噪音、振動、煙塵、尾氣等影響。

本項目停車位較為緊張，周邊學位緊缺，請各認租家庭結合家庭實際情況謹慎選擇，入住后需服從寶安區(qū)教育局有關學位的安排。

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