近日,中建三局三公司公眾號發(fā)布了深圳羅湖超高層項目的最新動態(tài),此項目為城建梅園項目,總建面約27.36萬平方米,結(jié)構(gòu)高度407米。
此前,項目的規(guī)劃高度為380米,現(xiàn)在提升高度到407米,將成為深圳第三的高樓。(深圳排名第一、第二的樓為平安大廈,京基100)
(資料圖片僅供參考)
項目目前處于地下室施工階段,建成后將作為深圳創(chuàng)新金融和科技總部基地,助力紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)打造世界級金融街。
城建梅園片區(qū)更新項目位于筍崗-清水河片區(qū)內(nèi),泥崗東路與紅嶺北路交匯處東北角,距離7、9號線換乘站紅嶺站僅340米路程(百度測距)。
項目定位為羅湖金融科技創(chuàng)新廣場,未來擬打造成承載城市中心職能的標桿之作,其中包含了住宅、商業(yè)、辦公、商務公寓、產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房等產(chǎn)品,以及一所9年制學校,是片區(qū)內(nèi)產(chǎn)品最豐富,住宅指標較大的綜合體項目。
根據(jù)此前的規(guī)劃,拆除重建用地面積7.5萬㎡,開發(fā)建設用地面積4.1萬㎡,總投資近150億元,貢獻率高達45%。
其中,住宅7.52萬㎡(包含保障性住房2.4萬㎡),商業(yè)、辦公及酒店21.1萬㎡(含地下商業(yè)1.28萬㎡),商務公寓8.6萬㎡(含人才公寓1.73萬㎡),產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房8.18萬㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房0.98萬㎡),公共配套設施1.34萬㎡(含變電站、服務中心、12班幼兒園等)。
該項目由1棟81F高端商務寫字樓,1棟48F研發(fā)辦公樓,1棟36F商務公寓,1棟60F云端住宅,3棟46-60F保障性住房,1所36班九年制學校,1所幼兒園組成。(具體以最新公示的規(guī)劃數(shù)據(jù)為準)
城建梅園項目所在的筍崗片區(qū)與清水河片區(qū)共同規(guī)劃打造,最早于2010年初提出,后列入深圳重點發(fā)展區(qū)域。
除城建梅園外,周邊還圍繞著招商、深業(yè)、寶能、華潤等一批優(yōu)秀地產(chǎn)開發(fā)商齊聚,如此城市更新陣容,和高水準規(guī)劃,使得筍崗-清水河片區(qū)極具看點。
筍崗-清水河片區(qū)位于羅湖區(qū)的西北部,在城市發(fā)展初期,是屬于深圳的“邊緣片區(qū)”。自上世紀80年代初開始依托廣深鐵路深圳北站建設發(fā)展起步,曾是深圳開發(fā)最早、規(guī)模最大的公共倉儲群區(qū),在上世紀八九十年代曾被譽為“中華第一倉”。
筍崗-清水河片區(qū),規(guī)劃范圍約5.42平方公里,由紅嶺北路、紅崗路、布吉路、文錦北路、洪湖東路、筍崗東路等城市主干道圍合而成。
因區(qū)域原有多為廠房或倉儲,產(chǎn)權(quán)簡單,舊改實施難度較小,業(yè)主改造意愿比較強等。最重要的是,大多產(chǎn)權(quán)在幾大知名的房地產(chǎn)開發(fā)手中。
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