近日，東莞出臺(tái)一系列放松調(diào)控政策，力度非常之大。

先是7月4日取消28鎮(zhèn)街樓市限購政策，之后馬上又調(diào)低取消限購的28鎮(zhèn)街（非限購區(qū)域）住房貸款首付。

7月8日，在最新文件中，莞戶如果在限購區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房，屬本市戶籍居民家庭的，不可以再在限購區(qū)域購買新建商品住房，但可繼續(xù)購買二手住房；屬非本市戶籍居民家庭的，不可以再在限購區(qū)域購買商品住房。等于對(duì)于東莞戶口在限購區(qū)域的購房政策進(jìn)一步放松。

(資料圖)

而近日，已經(jīng)有街鎮(zhèn)推出“商品房促銷團(tuán)購”活動(dòng)。

據(jù)麻涌鎮(zhèn)官方訂閱號(hào)@美麗麻涌消息，麻涌9月30日前，凡是到麻涌看房、購房，免費(fèi)贈(zèng)送餐飲券、購物券金額高達(dá)600萬。

本次促銷團(tuán)購活動(dòng)共有7個(gè)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目參加，包括華僑城云瑞花園、南山府花園、瓏遠(yuǎn)印象翠瓏灣花園、南太瓏璽花園、萬科公園里、景?；▓@、灣區(qū)時(shí)光里。

東莞樓市低迷已經(jīng)持續(xù)較長時(shí)間，但是目前除了單個(gè)樓盤自己促銷外，像這樣鎮(zhèn)政府官網(wǎng)推出商品房促銷活動(dòng)，還是比較少見。

促銷活動(dòng)分為“免費(fèi)贈(zèng)送餐飲券”和“免費(fèi)贈(zèng)送購物券”

免費(fèi)贈(zèng)送餐飲券

凡是到麻涌上述7個(gè)樓盤看房的意向購房人，完成購房意向登記后，可獲得一張消費(fèi)滿200減100的餐飲券。餐飲券有效期內(nèi)可在麻涌多個(gè)餐飲店消費(fèi)時(shí)使用。總共20000張餐飲券，登記就送，先到先得，送完即止。

免費(fèi)贈(zèng)送購物券

活動(dòng)期間，認(rèn)購參加本次促商品房銷售團(tuán)購活動(dòng)的新建商品房并完成網(wǎng)簽的購房人，購買商品房住宅送5000元購物券，購買商業(yè)、辦公類物業(yè)的送2000元購物券，購房人可在完成網(wǎng)簽后申請(qǐng)贈(zèng)送或委托開發(fā)商統(tǒng)一申請(qǐng)領(lǐng)取。購物券可在京東商城自營店使用，以網(wǎng)簽時(shí)間先后順序發(fā)放，共400萬元，先到先得，送完即止。

介紹麻涌優(yōu)勢

麻涌區(qū)位優(yōu)勢顯著，生活配套齊全

近年來，不少優(yōu)質(zhì)龍頭房地產(chǎn)落戶麻涌，他們正是看好麻涌交通區(qū)位優(yōu)勢、良好營商環(huán)境，尤其是麻涌產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市提質(zhì)不斷取得新成效，而這些，正正也是廣大市民朋友置業(yè)購房時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)。

麻涌有著得天獨(dú)厚的區(qū)位、路網(wǎng)

麻涌，與廣州黃埔僅隔著一條東江，而到東莞城區(qū)，可一路直達(dá)，區(qū)位得天獨(dú)厚，坐擁東江的江景優(yōu)勢，還有水鄉(xiāng)大交通加持，加快與灣區(qū)交通的互通互聯(lián)，佛莞城軌、穗莞深城軌、東莞地鐵 R1 線等交通網(wǎng)更是一大亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)珠三角半小時(shí)生活圈，讓麻涌成為市民朋友置業(yè)購房的首選。

麻涌站TOD單元

據(jù)悉，2021年麻涌投資約3.6億元新建或升級(jí)東江景觀大道、中心大道升級(jí)改造工程、TOD路網(wǎng)建設(shè)、華陽湖大橋等16個(gè)合計(jì)13.66公里的路橋項(xiàng)目。2022年麻涌積極協(xié)調(diào)蓮花山過江通道等項(xiàng)目，全力推動(dòng)?xùn)|江大橋擴(kuò)建、增設(shè)廣深沿江高速出入口，努力打造大灣區(qū)區(qū)域交通樞紐。

路網(wǎng)完善?各類生活配套齊全

在麻涌，嘉榮外國語學(xué)校，水鄉(xiāng)中心醫(yī)院（三甲）、嶺南水鄉(xiāng)文化藝術(shù)中心等教育、生活配套齊全，星河城市廣場、嘉榮購物廣場、創(chuàng)客坊三大商圈更是大大滿足大家的購物需求，豐富全面的業(yè)態(tài)讓生活更便利。

后花園：華陽湖國家濕地公園

華陽湖國家濕地公園，濕地覆蓋率達(dá)83.91%，負(fù)氧離子高達(dá)3045個(gè)/cm3，是廣大市民朋友的后花園，華陽湖碧道更是全省11個(gè)試點(diǎn)之一，在這里可享受大自然帶來的愜意與休閑。

麻涌未來可期

近年來，麻涌深度融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，大力引入5G新一代信息技術(shù)、智能制造、新能源、新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備制造等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，“U鮮薈”生鮮冷鏈項(xiàng)目、匯智高新科技中心、聯(lián)東U谷、平安、祥鑫、中鐵五局項(xiàng)目等一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛紛落戶麻涌，為麻涌帶來新的發(fā)展機(jī)遇，未來可期。

麻涌七大在售房地產(chǎn)促銷

● 華僑城云瑞花園

云瑞府，立于麻涌新城中心，約1.5容積率，在售產(chǎn)品為約100-143㎡3至4房，南北通透雙陽臺(tái)，最大陽臺(tái)為7.5米，豪華主臥套間，全屋多個(gè)飄窗贈(zèng)送，贈(zèng)送面積最高約達(dá)16㎡，約 90%超高使用率。

●?瓏遠(yuǎn)翠瓏灣印象花園

小區(qū)內(nèi)部匠心巨制7萬㎡現(xiàn)代水系園林，打造7大運(yùn)動(dòng)全齡場所。項(xiàng)目規(guī)劃有95-143㎡全南低密闊景三、四房及34-55㎡臻裝復(fù)式二、三室，洋房戶戶朝南，全系雙陽臺(tái)，采用“Y”型全南設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳，締造全新豪宅人居標(biāo)準(zhǔn)。

●?南太·瓏璽花園

打造建面約95-143㎡寬境奢宅，大尺度寬景陽臺(tái)，全景飄窗，推窗既享270°MAX廣角視野，華陽湖濕地公園、十里麻涌河的璀璨風(fēng)光盡收眼底。自帶2萬㎡樂活Mall及濱水情景式街區(qū)，主打藝術(shù)教育與濱江休閑業(yè)態(tài)，下樓即享豐盛生活。

●?南山府花園

南山府項(xiàng)目是國企南山首進(jìn)東莞標(biāo)桿之作，雄踞東莞麻涌濱江商務(wù)休閑區(qū)，緊臨東江，享一線江景，一江之隔即廣州黃埔，暢享穗莞雙城生活。規(guī)劃9棟1252戶建面約88-118㎡三四房產(chǎn)品，自建24班幼兒園及7500㎡濱河綠地公園等。

●?萬科公園里

位于華陽湖國家濕地公園旁，占地約5.4萬㎡，綠化率35%，容積率2.0，共規(guī)劃63棟住宅，其中高層洋房6棟、美墅12棟，共962戶，以特色嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情為基調(diào)，在水景上特地采用水波紋駁岸，打造水鄉(xiāng)新城特色景區(qū)內(nèi)純正嶺南建筑。

●?景?；▓@

景?；▓@作為純住宅項(xiàng)目，共有5棟住宅樓，樓層高為22-23層，總戶數(shù)有466戶，容積率為2.5，綠化率36.8%，內(nèi)部配置了綠化公園、兒童運(yùn)動(dòng)場等配套。

●?灣區(qū)時(shí)光里

項(xiàng)目以珠三角汽車博覽中心產(chǎn)業(yè)園及麻涌濱江商住新區(qū)為依托，集商業(yè)、辦公等配套于一體。打造了38—40平米，60—62平米兩種戶型，超高使用率。項(xiàng)目精心規(guī)劃了休閑社區(qū)園林，涵蓋有氧跑道、青年/老年健身區(qū)、籃球運(yùn)動(dòng)場、兒童游樂區(qū)等娛樂運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

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