位居平湖中心發(fā)展主軸平湖大街，平湖樞紐附近的合正新悅，是合正集團2022年東部雙星力作之一。

項目坐擁片區(qū)優(yōu)質商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等配套資源，自身也將打造為集住宅、辦公、集中商業(yè)、臨街商業(yè)為一體，總建面約26萬㎡的城市精致綜合體。

合正新悅展示中心和樣板間已于近期正式對外開放，接下來將率先推出三棟高約150米的超高層住宅，主打建面約77-119㎡2-4房多元戶型。

(資料圖片僅供參考)

當期可售住宅共計811戶（實際以住建局審批備案的為準），采用合正“合家系”精裝標準交付。

1.

合正新悅率先突出的住宅單元，有四種不同面積及布局風格的戶型可選，包括：

A戶型：建筑面積約77-79㎡兩房一衛(wèi)；

B戶型：建筑面積約77-79㎡兩房一衛(wèi)；

C戶型：建筑面積約96-97㎡三房二衛(wèi)；

D戶型：建筑面積約118-119㎡四房二衛(wèi)。

其中，兩房A/B戶型集中分布在1棟四單元，三梯八戶配置，共計335套房源。兩種戶型各在“四條腿”上，A戶型處于每一層的端頭位。

三房C戶型分布于1棟一單元和二單元，是此次推售的主力戶型之一，共計406套房源，兩單元樓宇均為三梯六戶配置，C戶型占據同一樓層中的五戶，可滿足不同朝向、景觀視野的選擇。

四房D戶型則分布在1棟一/二單元剩余的另一條上，僅有70套房源，相對稀缺。

合正向來特別注重品質裝修，尤其注重其中的尺度、健康、舒適、智慧和安全等五大要素。

一方面，強調人性化細節(jié)設計，滿足多種家庭結構需求，構建健康舒適、極致收納、智慧安全的生活場景。比如入戶大門采用鋼木防火門，配備四合一指紋密碼鎖，同時配備智能可視對講，讓居家生活更安全更方便；全屋采用雙層Low-E中空玻璃降噪系統(tǒng)。

另一方面，搭配知名品牌建材及家電，比如油煙機和燃氣灶采用老板電器等知名品牌，櫥柜采用歐派等一線品牌，其它以馬可波羅、西蒙、科勒等品牌或同等級品牌為主，打造有質量的居住空間。

結合戶型具體來說：

建筑面積約77-79㎡A/B戶型

戶型方正，客廳出陽臺，具有通透采光及良好的景觀效果?？筒蛷d一體化設計，增加實用率的同時，帶來更強的空間感。廚房L型設計，操作動線舒適。

主臥寬敞明亮，相比市面上同等戶型，擁有更大的開間和尺度。次臥實用空間利用充分，飄窗的設計還能進一步增加空間的利用率，及豐富使用場景。

建筑面積約96-97㎡C戶型

雙面采光三房配置戶型，采用豎廳設計，客廳、餐廳、活動區(qū)、休息區(qū)分區(qū)合理有序，互不干擾，私密性高。

客廳外帶闊景陽臺，生活使用方便。餐廚空間聯系緊密，其中廚房同樣采用L型設計，臺面的操作動線科學、舒適，整體實用性能較好。

主臥套間明亮舒適，配置有約2.1米長的衣帽間，在百平米內戶型里不算多見。雙次臥空間配置均衡，功能全面。臥室的飄窗設計，不僅增加使用面積，也能擴大整個臥室空間的采光效果。

衛(wèi)生間干濕分離設計，空間設置科學合理，可滿足多人家庭的使用需求。入戶玄關配置大容量儲物空間，實用且靈活，入住后能自主加長，實用率接近常規(guī)入戶玄關的2-3倍，滿足住戶更大的儲物需求。

建筑面積約118-119㎡D戶型

此批次中的臻稀四房戶型，尺度寬綽，動靜分區(qū)布局，居家私密屬性高?？蛷d帶有約6米的大面寬通廊式陽臺，明亮舒適功能全面，可觀景，可滿足運動休閑等居家場景使用。

主臥套間大飄窗設計采光充足，且空間利用靈活，配備獨立衛(wèi)生間和約2.1米長獨立主人房衣帽間，滿足注重生活品質的住戶需求。另外的三次臥空間配置均衡，可滿足不同家庭功能需求。

衛(wèi)生間干濕三分離，滿足大家庭使用需求，兼顧便利性。餐廚空間布局合理，L型廚房臺面，科學化操作動線，實用性能良好。

2.

社區(qū)也是用心打造，合正新悅社區(qū)園林整體采用現代簡約的設計風格，通過規(guī)劃酒店級入戶大堂和六大生活場景，旨在打造“都薈簡約生活樣本”社區(qū)，營造充滿溫馨雅致的生活氣息，其中：

酒店級入戶大堂：合正新悅深諳歸家對居者的重要意義，不吝時間和成本，將高檔酒店的設計標準融入到大堂的設計當中。營造具有儀式感的歸家體驗，讓品質生活“奢適”有度。

社區(qū)會客廳：用來鏈接社區(qū)的各個空間，還可成為舒適的鄰里交流空間，是休閑交流與小聚放松的戶外社交空間，也是親朋友鄰相互交流的理想場所。

陽光大草坪：開放式的大草坪，可提供社區(qū)內露營、踢球、野餐，享受戶外親子生活。

風雨連廊：從社區(qū)大道通過風雨連廊，可無視風吹雨淋、日曬，直達園林及入戶，加強業(yè)主回家的便利性和儀式感。

趣味兒童樂園：園林專門留一片區(qū)域打造趣味兒童樂園，規(guī)劃有蹺蹺板、秋千、兒童攀爬梯、滑滑梯等玩樂設施融，打造可跑、可攀、可爬、可滑多功能場地。

體育活動場地：約1500㎡的場地，設有球類、綜合健身、兒童活動三大主題功能區(qū)，享受社區(qū)健康生活及運動的樂趣。

街心公園廣場：此外，在社區(qū)外部，即住宅主入口前規(guī)劃有面積達1200㎡的街心公園廣場，為對外開放的公共休閑空間，也可作為社區(qū)的延伸部分，給未來合正新悅業(yè)主們提供休閑場所。

3.

當然，好的產品還離不開好的區(qū)位加持。項目所在的平湖中心是深圳12大城市功能中心之一，定位為城市功能中心，并依托平湖樞紐打造樞紐中心。

未來將在區(qū)域內匯聚至少三條地鐵（10/17/18）+兩條城際（廣深線/深惠線），軌道交通便利，實現市域、城際快速通達。

其中，地鐵17號線（規(guī)劃中）新南站（規(guī)劃中）與項目近鄰，一站換乘平湖樞紐，未來將實現與前海、南山、羅湖等城市核心區(qū)快速直連。（線路及站點規(guī)劃信息來源于《深圳市城市軌道交通17號線工程線路平面示意圖》，僅供參考，以最終審批及建設方案為準）

小結：

合正新悅率先推出的建面約77-119㎡2-4房戶型產品，面積段定位合理，能夠滿足不同家庭需求。帶“合家系”精裝標準交付，注重尺度、健康、舒適、智慧和安全等要素，同時考慮到細節(jié)品質、收納功能等居家的實用性。

戶型單元落座具有良好的均好性，兼顧采光和景觀效果。戶型設計整體方正實用，功能布局科學合理，主臥普遍有較大功能尺度，大飄窗設計還將有效提高室內通風采光性能和空間感。其他細節(jié)設計也比較到位，可根據不同面積段產品分別強化功能與舒適性，空間分配也相對靈活。

此外，社區(qū)營造簡約、現代，以六重功能全齡園林互動空間，滿足未來社區(qū)業(yè)主的多元互動的生活場景需求。

（內容完）

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