6月24日，大亞灣西區(qū)再次出讓一宗小型商住用地，由惠州市嘉霖柏豪房地產開發(fā)有限公司底價競得，成交樓面價約5407元/㎡。

(資料圖片僅供參考)

這是嘉霖集團今年內二次出手，6月16日已競得GP2022-007地塊，就在本次出讓地塊隔壁。

公開資料顯示，惠州市嘉霖柏豪房地產開發(fā)有限公司由惠州市嘉霖置地有限公司（嘉霖集團旗下公司）、深圳中南晏熙投資有限公司（中南集團旗下公司）分別控股90%、10%。

本次出讓宗地掛牌編號為GP2022-009，占地面積1068㎡，規(guī)劃建筑面積3204㎡，起拍總價1732萬元。

該地塊位于西區(qū)荷茶地段，占地面積1068㎡，計容積率建筑面積3204㎡（商業(yè)建筑面積≤20%），容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競拍起始價1732.4028萬元，起始樓面價5407元/㎡，增價幅度50萬元。

該地塊屬于城鎮(zhèn)住宅、商服用地，土地使用年限為2003年9月14日起至2073年9月13日止，其中城鎮(zhèn)住宅用地終止日期2073年9月13日，商服用地終止日期2043年9月13日。

從區(qū)域位置來看，GP2022-009地塊緊鄰2022年6月16日已出讓GP2022-007地塊，周邊區(qū)域已開發(fā)了九頌中奧沃華|盈禧、榮禧園、綠景南莊、林間漫、碧桂園星鉆、龍源華府等眾多項目，在售產品價格13000-16000元/㎡。

地塊現狀

公告顯示，該地塊項目將采用村企合作方式開發(fā)建設。委托方負責按土地現狀提供項目土地，競得方競得項目土地后負責提供整個項目的開發(fā)建設資金。

競得方須同意項目物業(yè)分配標準為目標地塊建成的樓房計容積率建筑面積扣除不可分配計容面積后，委托方及競得方按住宅25%：75%、商業(yè)20%：80%的比例分配。地面與地下車位按委托方所分得的建筑面積除以100㎡/個計算。

倘若競得方未能如期交付任一物業(yè)（包括商鋪、住宅、車位），逾期半年內，則競得方須每月按委托方應分得物業(yè)的建筑總面積乘以20元/㎡的標準向委托方支付補償金；

逾期超過半年未超過兩年內的，則競得方須每月按委托方應分得物業(yè)的建筑總面積乘以30元/㎡的標準向委托方支付補償金；

逾期超過兩年，則委托方有權單方解除合同以及與合作有關的相關合同書、不予退還貨幣補償金和未退還的履約保證金或履約保函。

【惠州樓市大事】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創(chuàng)號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。