本周末，深圳三項(xiàng)目開(kāi)盤，分別是位于南山的華潤(rùn)城、位于光明的深業(yè)云筑、位于寶安的潤(rùn)峯云上府。

● 今日（6月19日）8:00，華潤(rùn)城線上正式選房。

本次推售項(xiàng)目為華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期花園（一期）120平方米產(chǎn)品，340套房源和潤(rùn)府三期（住宅）4套精裝樣板房，合計(jì)共344套住宅房源，均為精裝交付，均價(jià)13.2萬(wàn)/平。最終入圍并完成保證金凍結(jié)客戶589批。

(資料圖片)

本次備案房源華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期花園（一期）預(yù)售房源340套住宅；華潤(rùn)城潤(rùn)府三期現(xiàn)售房源1棟4套。（兩項(xiàng)目合并簡(jiǎn)稱為“華潤(rùn)城”）

據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，開(kāi)盤當(dāng)天售出303套，去化88%。據(jù)了解收金46億元。

昨日（6月18日），深圳兩項(xiàng)目開(kāi)盤，分別是光明深業(yè)云筑、寶安潤(rùn)峯云上府。

●?據(jù)媒體報(bào)道，潤(rùn)峯云上府推出659套，當(dāng)天銷售576套。

●?光明深業(yè)云筑推售住宅750套，建面約87-143㎡2-4房，住宅預(yù)售備案均價(jià)約4.69萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.38-5.06萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約382-726萬(wàn)，均為裝配式毛坯交付。

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備案價(jià)、搖號(hào)、開(kāi)盤等

》》》點(diǎn)擊報(bào)名

—華潤(rùn)城開(kāi)盤回顧（倒敘）—

15:57

據(jù)開(kāi)發(fā)商喜報(bào)，華潤(rùn)城今日開(kāi)盤，推出344套，售出303套，去化88%。

另外據(jù)【家在】網(wǎng)友爆料，開(kāi)盤當(dāng)天總收金46億元。

15:10

最后幾十號(hào)。

12:28

目前選房至400號(hào)左右。大約11點(diǎn)左右，選房至272號(hào)時(shí)，已經(jīng)選走了156套房源。

10:20

目前選房至207號(hào)，選到200號(hào)的時(shí)候成交114套，02戶型頂樓只剩下2套了，其余剩余低樓層。

10:07

目前，已經(jīng)選至181號(hào)，賣出104套，01戶型僅剩余低樓層單位，02戶型高樓層僅剩6套。

9:54

據(jù)【家在】網(wǎng)友爆料，01、05戶型，目前這兩個(gè)戶型頂層房源各選走2套。

9:51

已經(jīng)選房至162號(hào)，售出6套05戶型的，比06戶型多一些，05戶型的優(yōu)勢(shì)是雙陽(yáng)臺(tái)，02戶型選房客戶開(kāi)始往50層以上選擇。

9:30

已經(jīng)選房至132號(hào)了，賣出86套，目前03戶型才選了3套。

9:20

03戶型有人選了，首套戶型被選走。

9:14

目前已經(jīng)選擇到113號(hào)，01戶型低樓層房源還不少房源。

9:04

已經(jīng)選房至100號(hào)，02戶型高層所剩無(wú)幾，可選擇范圍縮小到10樓以下。

8:59

目前已經(jīng)選房至95號(hào)，大部分選房客戶選擇了02戶型。

8:43

43套/61號(hào)，目前放棄18套。目前選房客戶大部分選擇了01、02兩個(gè)戶型， 06戶型目前選的也不多，東北朝向且為兩個(gè)路交叉口，估計(jì)是考慮因素。

8:38

02戶型目前成交兩套，01戶型目前中高樓層基本選完，僅有5401和6101可供選擇。

8:30

風(fēng)險(xiǎn)提示，同時(shí)16、32、48是架空層。

8:26

目前04戶型已經(jīng)被選走了兩套。

8:23

棄選人數(shù)已經(jīng)持續(xù)上升至10批。

據(jù)【家在】網(wǎng)友了解，其中，8號(hào)選擇了放棄，8號(hào)表示，當(dāng)時(shí)還有150平的兩套房源，但沒(méi)有自己喜歡的，可惜180平的已經(jīng)被選走了，因?yàn)?號(hào)客戶考慮的是大面積戶型，因此選擇放棄。

8:20

前30號(hào)已經(jīng)放棄了7批。

8:18

首個(gè)04戶型也被選走，西南朝向，本期120平的西南朝向比上批總價(jià)少幾十萬(wàn)。

8:16

由于06戶型東北方向無(wú)遮擋物且看海景，價(jià)格還低些，有選房客戶放棄選擇01東南朝向，轉(zhuǎn)而選擇了06戶型。另外，由于02戶型有遮擋，因此鮮有人選擇。

8:12

目前前17名選房客戶中，已經(jīng)3位客戶放棄選房，14套房源被選走。

8:09

10號(hào)也選擇了樣板房，89-185平，三期4套樣板正式被選完。

8:08

據(jù)【家在】網(wǎng)友爆料，9號(hào)進(jìn)入選房區(qū)，可以看到，里面三期的4套樣板房已經(jīng)被選走了3套。

8:07

選出的第1套房源出來(lái)了，為01戶型120平3601號(hào)，東南朝向、看海戶型。

【華潤(rùn)城】項(xiàng)目簡(jiǎn)介

華潤(rùn)城位于南山區(qū)深南大道與銅鼓路交匯處，是大沖舊改項(xiàng)目，涉及改造的各類建筑物達(dá)1400多棟，體量之大，名列深圳在建城中村舊改之最。

潤(rùn)府共分5期開(kāi)發(fā)，以半圍合式布局沿華潤(rùn)城外圍而建。前幾期均已賣完。

華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期位于深圳南山區(qū)粵海大涌三路以東，為大沖村改造專項(xiàng)規(guī)劃02-04地塊（宗地號(hào)T306-0042）；建設(shè)用地約2.4萬(wàn)㎡，總建面約28.6萬(wàn)㎡，容積率8.53；住宅1374戶，其中超過(guò)83%為小于90㎡戶型；停車位1734個(gè)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)有6棟建筑，1-4號(hào)樓為60-62層的住宅，高近200米；5號(hào)樓同為住宅僅4層，樓高13.45米，建筑面積約2016.6㎡；6號(hào)樓為商業(yè)+文化室。

華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期實(shí)景圖

配套方面，自帶24萬(wàn)㎡的商業(yè)萬(wàn)象天地（已開(kāi)業(yè)），包含有大型商場(chǎng)、巨幕影院、人文劇場(chǎng)、藝術(shù)長(zhǎng)廊等等，滿足業(yè)主日常生活、娛樂(lè)、購(gòu)物所需。

項(xiàng)目配有2所九年制南外學(xué)校和3所幼兒園，其中南外大沖學(xué)校已開(kāi)學(xué)，另外一個(gè)南外學(xué)校暫未開(kāi)建。

而各期物業(yè)的底商、會(huì)所，也是對(duì)生活配套的補(bǔ)充。此外，周邊的大沙河公園、科苑公園、高爾夫球場(chǎng)、歡樂(lè)谷、世界之窗、益田假日廣場(chǎng)、深圳灣體育館等休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物配套。

【深業(yè)云筑】項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目位于馬田街道南環(huán)大道與長(zhǎng)春路交匯處，臨近公明南環(huán)大道、松白路等主干大道，便捷連通南光高速、龍大高速等城市高、快速路。

距離在建地鐵13號(hào)線二期（北延）公明南站約700米左右（直線距離，為百度地圖測(cè)量，僅供參考），在可接受的地鐵連接范圍內(nèi)。

項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約4.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約32萬(wàn)㎡。

其中，住宅約19.9萬(wàn)㎡（含保障性住房1.9萬(wàn)㎡），商業(yè)性物業(yè)約1.2萬(wàn)㎡，公共配套設(shè)施0.9萬(wàn)㎡，包含12班公立幼兒園、公交首末站等。

從指標(biāo)上看，深業(yè)云筑是以住宅為主的大社區(qū)，純居屬性突出。

大社區(qū)由市政道路切分成南北兩區(qū)，即將入市的南區(qū)（一期）在路口的西南象限，北區(qū)（二期）位于東北象限。

另兩個(gè)象限分別布局深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)小學(xué)（光明），以及前文提到的石家北街心公園（在建中）。

項(xiàng)目及周邊地塊示意圖

南地塊（一期）用地面積約3萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約19.5萬(wàn)㎡，由6棟商品住宅、1棟人才房和一座幼兒園組成。

其中，包含751套可售商品住房，為建面約87-98-128-143㎡產(chǎn)品。

戶型主要有4種面積段共8套不同布局的選擇，從戶型分布示意圖看，均為2梯4戶和3梯6戶的梯戶配置。

對(duì)于31-32層住宅樓宇來(lái)說(shuō)，這樣的梯戶配比舒適。同時(shí)，盡可能做到戶戶南向（西南/東南）開(kāi)窗，保證了較優(yōu)的通風(fēng)采光效果。

深業(yè)云筑一期產(chǎn)品定位面向剛需和改善人群，在室內(nèi)空間尺度上有一定提升。

整體方正實(shí)用，通風(fēng)采光性能良好，落座合理日照充足；大陽(yáng)臺(tái)、多陽(yáng)臺(tái)配置，合理使用空間，提高室內(nèi)空間實(shí)用性能。

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