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6月2日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局公布了“云海臻府”項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖。

項目位于寶安沙井國際會展中心片區(qū)（寶安區(qū)沙井街道展景路一側(cè)）。項目用地面積約29.6萬㎡，規(guī)定建筑面積約11.87萬㎡，規(guī)定容積率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市場租賃住房26000㎡），商業(yè)1100㎡，18班幼兒園5940㎡。

(資料圖)

商品房住宅戶數(shù)為744套，其中90平以內(nèi)為558套；

自持租賃住宅為560戶，均為90平以內(nèi)戶型；

安居型商品房為144套；均為90平以內(nèi)戶型。

云海臻府項目是2021年9月28日第二批集中供地的拍賣地塊（A301-0583），由特建發(fā)以22.5億+2.6萬㎡人才房面積競得。

按照此前拍地的公示，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于23000元/平方米、最高售價不得高于24200元/平方米。

據(jù)此前網(wǎng)友爆料，預計今年將會入市開賣（具體以官方公示為準）。

項目位于寶安沙井西北部，受深圳國際會展中心、海洋新城兩大重要規(guī)劃包夾。

區(qū)域以東為沙井先進制造業(yè)集合區(qū)，向北跨越海上田園為東莞濱海灣新區(qū)。

項目旁邊就是深圳國際會展中心。地塊與融創(chuàng)華發(fā)深圳冰雪文旅城項目（開發(fā)單元二）地塊相鄰，文旅城將作為未來項目聯(lián)系最為緊密的配套。

項目整體區(qū)位示意圖

交通上，云?，懜徑ㄔO(shè)中的 12 號線海上田園南站。與海上田園南站直線距離約250米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。未來將可以通過12號線方便通達寶安西鄉(xiāng)、南山傳統(tǒng)中心區(qū)、蛇口自貿(mào)區(qū)等區(qū)域。

目前項目離已通車的地鐵站 20 號線（一期）會展城站較近，直線距離約800米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。20號線二期（規(guī)劃中）將作為一期工程的南延段，聯(lián)絡(luò)寶安西鄉(xiāng)、南山傳統(tǒng)中心區(qū)、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創(chuàng)合作區(qū)等區(qū)域。

項目周邊有主干道南環(huán)路、展景路、錦程路可以方便通往沙井和一片區(qū)。

片區(qū)地鐵規(guī)劃示意圖? 底圖來源：深圳交易集團

關(guān)于開發(fā)商

深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司（簡稱特區(qū)建發(fā)集團）是深圳市委市政府為加快投融資體制改革、推進特區(qū)一體化進程，于2011年8月成立的市屬綜合性投融資平臺公司。

2016年2月，市政府進一步明確特區(qū)建發(fā)集團作為市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營平臺，主營業(yè)務(wù)包括基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)運營、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資、區(qū)域經(jīng)濟合作、PPP項目實施等。

截至2021年12月，公司注冊資本335.09億元，總資產(chǎn)980.21億元，凈資產(chǎn)429.19億元，在冊員工2373人，下屬全資及控股企業(yè)21家（其中二類事業(yè)單位1家、合伙企業(yè)2家），參股企業(yè)9家。公司成立10年來，有效發(fā)揮市級投融資、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級空間拓展、產(chǎn)業(yè)幫扶合作等平臺功能作用。

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