前不久海德園開盤售罄，豪宅盤率先“打響了第一槍”，沉積已久的市場(chǎng)需求仿佛已經(jīng)按奈不住，終于要釋放出來(lái)了。

從去年年底開始，樓市“最低谷”的預(yù)測(cè)就在網(wǎng)上屢見不鮮。

現(xiàn)在回看，樓市成交確實(shí)穩(wěn)定在了這個(gè)位置，不單是新房市場(chǎng)熱度滿滿，二手市場(chǎng)其實(shí)也正在慢慢復(fù)蘇。

我們通過(guò)今年二手房成交的走勢(shì)圖來(lái)看，自從二月份開始，深圳的二手房成交一直處于不斷上升的走勢(shì)。

5月全市二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2318套，環(huán)比上升24.6%；二手住宅成交22.0萬(wàn)平，環(huán)比上升24.9%。

有人會(huì)好奇，在這個(gè)時(shí)間下手的買家，究竟買了哪里的房子？因?yàn)橘I房這件事啊，再多的論述與爭(zhēng)論，都不如一筆成交來(lái)的真實(shí)。

話不多說(shuō)，我們一起來(lái)看看上半年，深圳買房人“用腳投票”的結(jié)果。

2022年深圳二手房成交最高的區(qū)域依然是老大哥龍崗區(qū)，地理優(yōu)勢(shì)雄厚，龍崗區(qū)成交量的地位始終沒(méi)有人可以撼動(dòng)，目前龍崗區(qū)成交占比為24.7%。

但是往年常駐第二名的寶安區(qū)卻掉了隊(duì)，福田區(qū)以19.3%、南山區(qū)以17.1%的比例，分別成為了今年二手成交排名第二和第三的片區(qū)！

而后第四名的寶安區(qū)占比15.0%，第五名的羅湖區(qū)占比14.1%。

雖然從第二名起到第五名，差距并不是很懸殊，但是涌向福田和南山的熱度還是能看出來(lái)一點(diǎn)，深圳真正的中心區(qū)在發(fā)力了。

那落實(shí)的具體片區(qū)，深圳的成交是什么樣子呢？那就跟咖姐繼續(xù)看這張——2022上半年深圳二手房成交分布圖。

上半年成交最熱門的第一梯隊(duì)片區(qū)分別是：龍崗中心城北、坂田、民治、布吉南、新安；

第二梯隊(duì)為：梅林、景田、布吉北、南頭、香蜜湖。（以上兩片區(qū)順序皆為按成交數(shù)量由大及小排列）

我們可以看出，成交量最多的依舊是以龍崗區(qū)為主導(dǎo)。而排名第二的是福田區(qū)，雖然第一梯隊(duì)沒(méi)有福田區(qū)，但是在第二梯隊(duì)中福田共有三個(gè)片區(qū)（梅林、景田、香蜜湖）進(jìn)入排名。

其次是龍華的民治片區(qū)、寶安的新安片區(qū)以及南山的南頭片區(qū)，也分別以一個(gè)片區(qū)的名額躋身在排名之中。

由此可見，雖然平時(shí)概念層出不窮，像“福田后花園”、“中心輻射區(qū)”、“幾公里生活圈”等等這些稱號(hào)，可是在福田區(qū)本尊面前，還是略遜一籌。