來源：深圳淘房志

“前海時代三期今年會賣嗎？”

這應(yīng)該是很多關(guān)注前海的朋友想知道的。

淘房志4月中旬到前海時代三期實地踩盤，打探到的最新進展是：項目正在施工中，住宅大概率是要到明年賣了。

網(wǎng)傳住宅將推出建面約110-300㎡產(chǎn)品，預(yù)計806套，有2梯3戶和2梯2戶。（僅供參考，具體以官方實際為準(zhǔn)）

淘房志在深鐵置業(yè)官網(wǎng)查到的信息是，“今年年底將推出超高層寫字樓及372棟55-125㎡臻選公寓”。

截圖自：深鐵置業(yè)官網(wǎng)

前海時代三期動工中

住宅今年預(yù)計不賣

先賣公寓和寫字樓

前海時代三期位于南山區(qū)前海合作區(qū)桂灣片區(qū)05開發(fā)單元，項目臨近地鐵1號線鯉魚門站。

從鯉魚門地鐵站出來，沿著夢海大道走，就能看到圍擋的工地，馬路另一邊則是一棟棟高樓大廈。

最先映入眼簾的是前海時代廣場4號地塊，就在華潤前海中心的對面。

淘房志現(xiàn)場實拍

4號地塊規(guī)劃有雙塔寫字樓，建筑主體已經(jīng)出地面了，寫字樓和公寓部分今年會先賣。

淘房志現(xiàn)場實拍

整個工地挺熱鬧的，往前走就是5號地塊，5號地塊是2021年7月份開工的。

淘房志現(xiàn)場實拍

我們在工地現(xiàn)場看到打出的標(biāo)語是，“攻堅克難保節(jié)點，大干快干創(chuàng)產(chǎn)值”，看出決心來了。

淘房志現(xiàn)場實拍

據(jù)深鐵置業(yè)公眾號官方介紹：“5號地項目用地面積約2.57萬平方米，總建筑面積約23萬平方米, TOWER H（前海之門）將打造為地標(biāo)性建筑，是灣區(qū)核心區(qū)位的城市新封面。”

效果圖，來源：深鐵置業(yè)

淘房志在網(wǎng)上查閱了相關(guān)信息，TOWER H將集聚精品酒店、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)，滿足區(qū)域高端商務(wù)需求。

淘房志現(xiàn)場實拍

前海時代三期住宅靠近濱海大道這側(cè)，位于夢海大道與濱海大道交匯處的東北角。

淘房志現(xiàn)場實拍

前海時代三期是2020年12月25日動工的，到目前還是地基階段，感覺是不急賣的。

淘房志現(xiàn)場實拍

深鐵這兩年項目挺多，深鐵懿府三期今年會賣。

前海時代三期住宅今年年底預(yù)計不賣，要等明年年初看看了。

據(jù)微博博主@阿Sir有一手的消息，前海時代三期的戶型分別為建面約89-195-237-277㎡。如果屬實，那89㎡的三房應(yīng)該很多人會盯著了。

淘房志現(xiàn)場實拍

在交通配套上，前海時代三期距離最近的地鐵站為1號線鯉魚門站，周邊1.5公里范圍內(nèi)還有5號線、9號線、11號線。

附近的城市主干道有夢海大道、濱海大道、怡海大道等，出行便利。

規(guī)劃顯示項目自帶約8萬㎡商業(yè)配套，能滿足日常生活所需。旁邊就是前海基金小鎮(zhèn)，可享基金小鎮(zhèn)的配套設(shè)施。

與項目一路之隔的，還有萬象前海購物中心和卓越INTOWN購物中心，商業(yè)配套豐富。

淘房志現(xiàn)場實拍

值得一提的是，南山實驗前海港灣學(xué)校就在前海時代三期旁邊，該校隸屬南山實驗教育集團，南山區(qū)的名校集團之一。據(jù)傳，項目可能還會引進一所國際學(xué)校。

南山實驗前海港灣學(xué)校，淘房志現(xiàn)場實拍

淘房志從公眾號LWK + PARTNERS 上查找到了前海時代3期的園林景觀效果圖，園林景觀面積超20萬㎡，供大家參考。

來源：LWK + PARTNERS公眾號

前海網(wǎng)紅盤

在售戶型掛牌價14萬+/平起

前海時代位于前海啟動區(qū)中央——桂灣金融中心區(qū)位置，片區(qū)內(nèi)企業(yè)總部云集，附近就是華潤前海中心、卓越前海壹號等。

淘房志現(xiàn)場實拍

整個項目占地33.6萬㎡，總建筑面積達110萬㎡，涵蓋商務(wù)、辦公、住宅、酒店、公寓、商業(yè)、運動娛樂、幼兒園和國際學(xué)校等業(yè)態(tài)。

圖源：前海深港基金小鎮(zhèn)

分3期開發(fā)，一期、二期都是開盤售罄。目前三期待售，定位是高端住宅，預(yù)計規(guī)劃4-6棟。

一期為紅黑外墻，共5棟。2014年11月前海時代一期開盤，均價4.2萬/㎡。開盤推675套房源，吸引了近2000人現(xiàn)場搶房。

2015年12月，前海時代二期CEO公館開盤。備案價區(qū)間在6.5-9.8萬/㎡，550套房源當(dāng)天售罄。

2021年3月，前海時代二期20套尾盤低調(diào)開賣，面積在128-254㎡之間，單價區(qū)間在8.74-11.05萬元/㎡，總價區(qū)間在1330萬-2803萬元/套。

淘房志現(xiàn)場實拍

作為前海唯一的二手房，前海時代廣場的二手房指導(dǎo)價10.71萬/㎡。

但據(jù)我們在朋友圈、微博等渠道了解到的信息，前海時代廣場的成交價已經(jīng)去到15萬+/㎡了。在售房源的掛牌價最低14萬/㎡起，高的去到了18萬+/㎡。

估計三期入市價格在11萬/㎡左右，價格倒掛空間還是蠻大的，也就是所謂的“買到即賺到”。

可惜今年不準(zhǔn)備賣，土豪們再等等。

綜合來看，前海時代三期是前海4盤中位置最好的，有意向的朋友可以提前準(zhǔn)備好子彈。