今日（6月6日），福田區(qū)城市更新和土地整備局公示《華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目專項規(guī)劃（草案）》（以下簡稱規(guī)劃）。

華富北棚改項目位于深圳市二醫(yī)院附近，涉及多個小區(qū)，項目將為市二院擴建改造貢獻用地。改造后將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境，打造一座國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。

值得一提的是，項目住宅部分除用于搬遷安置住房外，應當全部用作人才住房和保障性住房。

華富北片區(qū)棚改項目專規(guī)公示

福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西鄰筆架山公園，北鄰華富中學與華新小學。

改造范圍用地面積182793.2平方米，拆除用地面積163504.2平方米，開發(fā)建設用地面積99198.7平方米，規(guī)劃容積為530235平方米。

其中住宅458660平方米，商業(yè)41000平方米，公共配套設施30575平方米（最終配建規(guī)模以政府批件為準）[含12班幼兒園4800平方米（占地面積3600平方米）、12班幼兒園5625平方米（占地面積3600平方米）、社區(qū)管理用房600平方米、社區(qū)警務室200平方米、社區(qū)服務中心2000平方米、文化活動室3000平方米、社區(qū)健康服務中心2800平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（老年人托養(yǎng)中心）2000平方米、社區(qū)菜市場1000平方米、郵政所150平方米、垃圾轉運站600平方米、公交首末站3600平方米（最終配建規(guī)模以政府批件為準）、公共廁所100平方米、片區(qū)匯聚機房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充電站1100平方米、社區(qū)級公共配套用房2200平方米]，另配建社區(qū)體育活動場地占地6000平方米。

項目住宅部分除用于搬遷安置住房外，應當全部用作人才住房和保障性住房。

將建成新住宅區(qū)，還為市二院擴建改造貢獻用地，以及兩所幼兒園

據(jù)了解，項目占地約14.7公頃，涉及多個小區(qū)，擬拆遷建筑面積約25.1萬㎡。

項目已于2021年3月25日啟動拆除儀式，由人才安居集團旗下福田人才安居公司擔任項目實施主體。根據(jù)規(guī)劃，項目將為市二院擴建改造貢獻用地。

市二院將利用兩處新增用地進行擴建。擴建后，醫(yī)院總用地面積將達到8.5萬㎡左右，床位數(shù)將明顯增加，將新建立神經(jīng)外科中心、骨科中心、燒傷整形外科中心和老年醫(yī)學中心。

此外，片區(qū)將建成兩所幼兒園，另配建文化活動室、體育活動場地、社區(qū)健康服務中心、老年人日間照料中心等社區(qū)級公共配套設施。

本次改造后，將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境，打造一座國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。

30余年老舊小區(qū)，簽約刷新棚改“深圳速度”

華富北片區(qū)南臨筍崗西路，北靠筆架山，東臨市二醫(yī)院，西接中心公園，經(jīng)過30多年的風吹雨打，華富北片區(qū)樓體滄桑斑駁，配套設施嚴重匱乏，缺少公共活動空間，交通路網(wǎng)不暢，停車位極度緊張，房屋存在安全隱患，極大影響小區(qū)居民的生活質量。

2020年3月，華富北片區(qū)迎來發(fā)展新機遇，市政府要求福田區(qū)通過棚改路徑解決市第二人民醫(yī)院改擴建用地問題，福田區(qū)立即啟動華富北片區(qū)棚改項目。

從自2020年4月項目啟動，從意愿征集到簽約率98.78%，用時僅僅百日，刷新棚改“深圳速度”，充分體現(xiàn)了“福田效率”。

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