5月14日，深圳市規(guī)劃和自然資源局[龍華新城核心地區(qū)](局部)法定圖則修編16-01、16-02等13地塊及周邊道路規(guī)劃調(diào)整公開展示的通告。

調(diào)整后，除之前的商業(yè)用地、公園綠地后，將新增2塊二類居住用地，總用地面積約3.78萬㎡；還新增一建筑面積不少于52138平方米的文化及體育設(shè)施。

法定圖則情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的[龍華新城核心地區(qū)](局部)法定圖則修編，16-01地塊用地面積為19940平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率：17.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

16-02地塊用地面積為6290平方米，用地性質(zhì)為公園綠地(G1)，容積率：-，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

16-03地塊用地面積為11490平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地(C1)，容積率：18.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

16-04地塊用地面積為10120平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地(C1)，容積率：14.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

16-05地塊用地面積為13440平方米，用地性質(zhì)為公園綠地(G1)，容積率：-，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：應(yīng)急避難場(chǎng)所，備注：規(guī)劃。

16-06地塊用地面積為9980平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率：14.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

16-07地塊用地面積為12800平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率：10.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：依據(jù)政府批件。

16-08地塊用地面積為13900平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率：12.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

16-09地塊用地面積為24110平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率：10.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：附建110KV變電站，備注：規(guī)劃。

20-02-01地塊用地面積為12010平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地(C1)，容積率：14.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

20-03地塊用地面積為3880平方米，用地性質(zhì)為公園綠地(G1)，容積率：-，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：-，備注：規(guī)劃。

20-04地塊用地面積為18020平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地(C1)，容積率：14.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：公交首末站（3500平方米），備注：規(guī)劃。

20-06地塊用地面積為13730平方米，用地性質(zhì)為公園綠地(G1)，容積率：-，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：應(yīng)急避難場(chǎng)所、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地，備注：規(guī)劃。

規(guī)劃調(diào)整情況

調(diào)整后，16-01、16-02、16-03、16-04、16-05、16-06地塊合并為16-01地塊，同時(shí)百通街南移，用地面積為104275平方米，用地性質(zhì)為公園綠地+文體設(shè)施用地（G1+GIC2），容積率：-，配套設(shè)施名稱：

公共充電站（建筑面積1100平方米）、應(yīng)急避難場(chǎng)所、公交首末站（建筑面積4000平方米）、110KV變電站（建筑面積3500平方米）、文化及體育設(shè)施(建筑面積不少于52138平方米）、社會(huì)地下停車場(chǎng)庫（停車位不少于1100個(gè)），備注：規(guī)劃（開發(fā)建設(shè)須符合城市設(shè)計(jì)及地塊開發(fā)細(xì)則的要求，公園綠地面積不少于54640平方米）。

16-07地塊用地面積調(diào)整為12796平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1）不變，容積率為10.0，配套設(shè)施項(xiàng)目：-,備注：依政府批件。

16-08、16-09地塊合并為16-09地塊，同時(shí)深遠(yuǎn)中路西移，用地面積為30203平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率調(diào)整為10.4，配套設(shè)施項(xiàng)目：-，備注：規(guī)劃（開發(fā)建設(shè)須符合城市設(shè)計(jì)及地塊開發(fā)細(xì)則的要求）。

20-02-01地塊用地面積仍為12010平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地（R2），容積率調(diào)整為6.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：

社區(qū)健康服務(wù)中心（建筑面積1500平方米）、公共充電站（建筑面積700平方米）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地面積620平方米），備注：規(guī)劃（開發(fā)建設(shè)須符合城市設(shè)計(jì)及地塊開發(fā)細(xì)則的要求）。

整合20-03、20-04、20-06地塊，重新劃定為20-03和20-04地塊。

其中，20-03地塊用地面積為12602平方米，用地性質(zhì)為公園綠地（G1），容積率：-,配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：應(yīng)急避難場(chǎng)所、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地面積1000平方米），備注：規(guī)劃（開發(fā)建設(shè)須符合城市設(shè)計(jì)及地塊開發(fā)細(xì)則的要求）。

20-04地塊用地面積為25845平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率：5.6，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱：社區(qū)管理用房（建筑面積300平方米）、警務(wù)室（建筑面積50平方米）、12班幼兒園（占地面積不少于3950平方米，建筑面積5700平方米）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地面積1200平方米）、公交首末站（建筑面積3500平方米）、郵政所（建筑面積150平方米），備注：規(guī)劃（開發(fā)建設(shè)須符合城市設(shè)計(jì)及地塊開發(fā)細(xì)則的要求）。

20-04地塊內(nèi)包含一條道路紅線寬度不少于15米的東西向建議性道路。

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