買房，大家首先會考慮地理位置、居住環(huán)境、價格、戶型等諸多因素，但是，戶型的好壞與你居住的舒適程度和生活體驗息息相關(guān)。

那么什么樣的戶型是好戶型？好戶型各功能區(qū)比例怎樣最合適呢？今天，我們一起來看一下。

什么樣的戶型是好戶型？

1?方正戶型

方正的戶型空間利用率很高，在房間布局的時候能夠充分利用每一平米，盡可能讓房間看起來寬敞。不方正的戶型，有些會帶一些邊角，有些會有圓角，還有一些戶型有狹長的走廊，這樣的戶型空間利用率都非常差，可能本來的面積并不小，但是感覺住起來并不寬敞。

另外方正的戶型比較好裝修，鋪磚、刷墻等都更加容易，裝修成本也相對比較低，而那些不規(guī)則的戶型，裝修起來比較麻煩，裝修的成本也比較高。方正戶型相比于不規(guī)則戶型，擺放家具也比較容易，也能減少面積的浪費。

2?南北通透

南北通透戶型對南面窗戶和北面窗戶是有一定要求的，不能是臥室的窗戶，因為臥室通常是關(guān)閉的，即使南北都有窗戶也基本不會形成空氣流通。

一般情況下，在客廳和餐廳相連的戶型，客廳一側(cè)和餐廳一側(cè)都有窗戶，并且分居于南側(cè)和北側(cè)，這樣南面的窗戶和北面的窗戶就可以形成空氣流通，這樣才可以稱為南北通透的房子。南北通透的房子最大的優(yōu)勢就是室內(nèi)空氣容易流通，我們都知道室內(nèi)長時間不換氣，室內(nèi)的空氣環(huán)境就會很差，給人一種非常悶的感覺。如果不是南北通透的戶型，因為不能形成對流，開窗戶換氣的效果并不好；而南北通透的房子，只要南側(cè)和北側(cè)的窗戶都打開，就能形成對流，室內(nèi)的空氣馬上就能變好，居住的舒適度就比較高。

3?三居室的戶型

常說“買三不買二”，意思就是盡可能購買三居室的房子，其實對于大多數(shù)家庭來說，都應該盡可能購買三居室的房子。

三個人的家庭居住三居室的房子算是剛剛好，夫妻雙方居住一個臥室，孩子單獨居住一個臥室，剩下也還有一個臥室留作備用，更何況如今已經(jīng)放開三孩。

此外，不知道什么時候家里就會來客人，有可能是自己的朋友，也有可能是孩子的同學或者朋友。另外有時候父母也會來家里小住，也可以住在備用的臥室。因此三居室的房子是更適合家庭正常生活的。

4?全明戶型

有些小戶型的房子，會有一個特別小的臥室，這個小臥室可能會沒有窗戶。建議如果有臥室沒有窗戶，建議不要購買。

沒有窗戶的臥室光照條件會很差，基本上白天還要一直開著燈，同時住在這樣的臥室本來空間就很狹小，沒有窗戶的話會給人一種非常壓抑的感覺，長期住在這樣的臥室心情也會很壓抑；另外這樣的臥室空氣條件很差，白天的時候可以開門通風，晚上睡覺的時候只能關(guān)著門，沒有窗戶的話就是完全封閉的空間。

5?動靜分明

每一套房子都有客廳、廚房、餐廳、臥室等，通常把客廳、廚房、餐廳稱為活動區(qū)，活動區(qū)通常距離門口比較近；把臥室稱為休息區(qū)，為了方便會將衛(wèi)生間設置在活動區(qū)和休息區(qū)的中間，這種戶型設計通常被人們稱為動靜分明的戶型。

動靜分明的戶型最大的好處就是把活動區(qū)和休息區(qū)分開，讓活動區(qū)對休息區(qū)產(chǎn)生的影響盡可能降到最低。例如家里有人有午睡的習慣，其他人想在客廳看電視，如果是動靜分明的戶型，在客廳看電視對午睡的人影響就會比較小。

好戶型各功能區(qū)比例怎樣最合適？

1?客廳的比例

客廳是家人相聚、兒童玩耍以及會客的場所，所以好的客廳應該寬敞明亮，日照通風性能好。

所以，客廳相鄰兩個橫向墻體間的距離即開間應在3.6米--5米之間，開間太大會顯得空曠，太小又會壓抑；

另外，客廳的長度即進深，一般在5米左右，進深過長，會影響到采光和通風的效果。從面積看，居住舒適的客廳尺寸為20平方米左右，30平方米就為“高舒適”尺寸了。

2?臥室的比例

臥室是供居住者休息的地方，面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9m2、單人臥室5m2、兼起居的臥室12m2。

主臥

主臥一般采取3．3米×3．6米，或3．9米×4．2米等幾個尺寸，面積在15平方米－20平方米左右是較為舒適的。臥室太小人容易感到憋悶，太大室內(nèi)不容易保溫。而且，床與臥室的面積不宜超過1：2的比例，床太大也會影響空間的使用。

次臥

次臥或兒童房一般采用3．0米×3．3米、3．3米×3．6米的尺寸，10平米左右才能滿足舒適感。

3?廚房的比例

廚房分為U型（圖1）、L型（圖2）、一字型（圖3）三種形式，一般來說，大戶型多采用U型與L型，小戶型多采用一字型。廚房面積不應小于4--5平方米，即3米×1.5米左右。小于這個數(shù)值，人在其中活動就會不方便了。一般來說，三口之家的廚房在5平米左右是比較適合的。

4?衛(wèi)生間的比例

《住宅設計規(guī)范》中要求，設有坐便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生潔具的不低于3平方米；設有坐便器、洗浴器的二件衛(wèi)生潔具不低于2.50平米。而如果想要使用舒適的話，衛(wèi)生間面積應該在5--8平米，而且應做到洗面、洗浴和如廁三分離，即干濕分離。即可保持沐浴之外場地的衛(wèi)生，又可維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀。每套住宅均由不同功能的房間組成，住宅各空間功能的基本元素應滿足包含休息、做飯、就餐、如廁、就寢、工作、學習以及儲藏等。每間房間都應有合理的尺寸，這樣居住起來才比較舒適。