前些日子突然傳開，說深圳指導(dǎo)價(jià)滿一周年，后期會(huì)有官方公布新指導(dǎo)價(jià)，并且連大概會(huì)漲，漲多少都有“小道消息”表示已經(jīng)知道了。

結(jié)果一個(gè)月過去了，依然是風(fēng)平浪靜。有人說是因?yàn)樯钲谕蝗粐?yán)重起來的疫情，要延后公布。

咖姐思前想后，也還是想不通疫情程度會(huì)對(duì)新指導(dǎo)價(jià)的公布帶來什么影響。不管怎么講，指導(dǎo)價(jià)更新與否，其實(shí)對(duì)2022年的購房者而言不會(huì)有太大影響。

早在年初的發(fā)改委和金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的兩個(gè)新聞發(fā)布會(huì)上，就已經(jīng)有了表態(tài)，今年是維穩(wěn)的一年，而基于去年的大力度調(diào)控的前提，再看當(dāng)前經(jīng)濟(jì)壓力的大環(huán)境下，穩(wěn)就是最大的進(jìn)。就像連綠了三天的股市，今天也終于救了回來。

房地產(chǎn)也正是如此，在穩(wěn)定發(fā)展，逐漸復(fù)蘇的節(jié)奏中，樓市已經(jīng)從低谷中初現(xiàn)抬頭。如果說深圳樓市在過去經(jīng)歷一場慢性病，2021年的第一次指導(dǎo)價(jià)就是一劑“快準(zhǔn)狠”特效藥，那么如今的他已經(jīng)過了危險(xiǎn)期，屬于術(shù)后康復(fù)期。

新指導(dǎo)價(jià)如果出臺(tái)，則是一劑催化劑，他能更快的恢復(fù)市場信心，如果沒有，也只是慢一點(diǎn)兒。一年的過程中，從最開始指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)大家直呼“不可能成交”，再到后來指導(dǎo)價(jià)成交的房子頻頻出現(xiàn)，一切總是在向好的方向去變的。

那么如果想趁現(xiàn)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，上車深圳低價(jià)房的朋友，又有哪些選擇可以參考呢？

那今天咖姐為大家整理的是深圳近9個(gè)月，成交均價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)、接近指導(dǎo)價(jià)的樓盤，及戶型面積。