歲末年初，全國(guó)樓市降價(jià)聲一片!青島房?jī)r(jià)怎樣呢?根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1月全市房?jī)r(jià)在12101元/平米，而到12月時(shí)，全市均價(jià)已經(jīng)漲至15576元/平米，房?jī)r(jià)凈漲3475元/平米，漲幅達(dá)到28.7%。

縱觀青島新房市場(chǎng)，曾經(jīng)的近郊如城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)的新盤(pán)價(jià)格大都已經(jīng)超過(guò)了萬(wàn)元線，“1字”打頭的萬(wàn)元盤(pán)已經(jīng)非常罕見(jiàn)。不僅如此，就連即墨和膠州的萬(wàn)元盤(pán)都已經(jīng)已寥寥無(wú)幾。

(資料圖)

根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道此前發(fā)布的一份《2019買房計(jì)劃》調(diào)查問(wèn)卷顯示，46%的網(wǎng)友選擇了“2019年，希望在房?jī)r(jià)1萬(wàn)元以下時(shí)才出手買房”。但更多的網(wǎng)友都表示，這只是個(gè)美好的愿景，選這個(gè)選項(xiàng)的網(wǎng)友“一定是在做夢(mèng)”!真的是這樣么?記者調(diào)查了解到，其實(shí)如今青島樓市中確實(shí)還有一些“萬(wàn)元盤(pán)”，只是它們大都位于遠(yuǎn)郊了，其中不乏一些大鱷房企開(kāi)發(fā)的品牌大盤(pán)。

【市北區(qū)】

市北區(qū)是目前青島主城區(qū)內(nèi)最大的人口聚集區(qū)，也是市民最關(guān)注的購(gòu)房區(qū)域。很多購(gòu)房者都表示喜歡住在市北區(qū)，“這里有老青島的味道”又有“豐富的商業(yè)配套”，而且從區(qū)位上來(lái)講僅次于城市中心的市南區(qū)。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，市北區(qū)1月二手房均價(jià)24612元/㎡。

雖然市北區(qū)的購(gòu)房門(mén)檻不低，但小編仔細(xì)搜羅卻發(fā)現(xiàn)，其實(shí)市北區(qū)還有一處“萬(wàn)元盤(pán)”，驚喜吧!位于歡樂(lè)濱海城區(qū)域的濱海一號(hào)如今公寓在售，均價(jià)僅為8700元/㎡，對(duì)于沒(méi)有落戶需求的自住型年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，真是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

不是住宅!又是公寓!小編你是不是又在“逗我”!不是的!小編很有誠(chéng)意的!下面全是住宅，走起——

【膠州】

隨著新機(jī)場(chǎng)和多條軌道交通線路的建設(shè)推進(jìn)，膠州樓市最近一兩年來(lái)表現(xiàn)活躍，不僅吸引了保利、新城、銀盛泰、天泰等多家房企大鱷相繼落戶，新房均價(jià)也從去年年中時(shí)全面突破了“萬(wàn)元線”。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月膠州新房均價(jià)10987元/㎡，這也就意味著如今要想在膠州找到萬(wàn)元以下的新盤(pán)將十分不易!

小編仔細(xì)搜羅發(fā)現(xiàn)，如今在膠州的南部和北部還有一些萬(wàn)元線以下的新盤(pán)，其中位于鋪集鎮(zhèn)的香溪賢庭價(jià)格最低，洋房均價(jià)僅為6000元/㎡。

【平度】

2018歲末，“青平城軌”、“濰萊高鐵”、“臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)”等多個(gè)大規(guī)劃、大項(xiàng)目的落地讓平度這個(gè)默默無(wú)聞的遠(yuǎn)郊區(qū)頻繁登上島城各大媒體的頭條。據(jù)悉，作為山東省“三從三橫”快速鐵路網(wǎng)的重要組成部分，濰萊高鐵計(jì)劃將于2020年建成通車。此外，在山東省137個(gè)縣市GDP規(guī)模排名中，平度市排名第19位。

平度作為青島的遠(yuǎn)郊區(qū)，一直以來(lái)樓市關(guān)注度并不高。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月平度新房均價(jià)為7154元/㎡。放眼望去，平度市大多數(shù)新建住宅價(jià)格多在“萬(wàn)元線”以下。其中，中梁與保利在平度的合作項(xiàng)目——中梁國(guó)賓府是中梁進(jìn)軍青島的首個(gè)項(xiàng)目，保利通過(guò)收購(gòu)其30%的股權(quán)合作開(kāi)發(fā)。目前該項(xiàng)目在售5、6、12、13、15號(hào)樓座，包含建面約120㎡、140㎡、124㎡戶型，高層均價(jià)7500元/㎡，洋房均價(jià)8500元/㎡，新品加推時(shí)間待定。

【萊西】

與平度一樣，萊西這個(gè)青島的遠(yuǎn)郊區(qū)此前也一直默默無(wú)聞。如今，隨著青龍高速、青榮城際鐵路等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施落地、大沽河治理工程完工等重大利好消息相繼問(wèn)世，以及萊西相關(guān)鎮(zhèn)、街道行政區(qū)劃的調(diào)整，萊西市正以全新的理念編制新一輪城市總體規(guī)劃，全面提升城市規(guī)劃水平。尤其是隨著近一年來(lái)萊西大量的土地上市，為其各項(xiàng)大規(guī)劃如火如荼地開(kāi)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，萊西的城市化進(jìn)程也隨之加速發(fā)展，城市發(fā)展?jié)摿Σ粩噌尫拧?/p>

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，萊西市2019年1月新房均價(jià)僅為6330元/㎡