湘江新城將進入首期集中開發(fā)期

依托自由靈動的水系統(tǒng)組織居住功能 構(gòu)建宜居宜業(yè)全新的生態(tài)片區(qū)

湘江新城規(guī)劃效果圖。 受訪單位供圖

株洲晚報融媒體記者/張威

年后，我市土地市場迎來重磅消息：市城發(fā)集團正式對外公布湘江新城的土地推介事宜，片區(qū)將進入首期集中開發(fā)期。

位于天元區(qū)主城區(qū)南部區(qū)域，湘江上游以西

湘江新城又名濱江產(chǎn)業(yè)新城，位于我市天元區(qū)主城區(qū)南部區(qū)域，湘江上游以西。新城北起西站南路，南至長株潭南環(huán)高速公路，東起湘江，西至武廣高鐵，總面積36平方公里，與天易科技城相輔相成，處于天元區(qū)與南部鎮(zhèn)域交界的位置。

隨著長株潭湘江建設(shè)和株洲南下戰(zhàn)略的逐步推進，市委、市政府提出打造湘江新城作為新時期株洲湘江開發(fā)和城市建設(shè)的重要抓手。2011年，市規(guī)劃部門和市交通發(fā)展集團有限公司委托中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院上海分院和市規(guī)劃設(shè)計院聯(lián)合編制湘江新城規(guī)劃。

規(guī)劃范圍共涉及群豐鎮(zhèn)的響塘村、白蓮村、合花村等16個村的用地。2019年-2021年，該片區(qū)主要以土地征收和地塊整理為主。如今，片區(qū)正式開啟對外招商引資和土地推介，預(yù)示著這里或?qū)㈤_啟河西地區(qū)新的增長點。

形成“一心、兩片、兩帶、多廊”的結(jié)構(gòu)

2017年，市規(guī)劃部門就已經(jīng)初步明確湘江新城片區(qū)的規(guī)劃，依山傍水的湘江新城，在空間上將形成“一心、兩片、兩帶、多廊”的結(jié)構(gòu)。

通過環(huán)滄水湖布置行政、文化、體育、商業(yè)、辦公等功能區(qū)域打造的公共服務(wù)核心，將宜居生活片與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)片結(jié)合在一起，并將湘江風(fēng)光帶融入其中，形成濱水景觀的旅游文化。

在宜居生活片和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)片之間，利用地形與自然資源形成一條南北貫通的生態(tài)廊帶，承擔(dān)著研發(fā)、居住的功能。“多廊”是指在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，結(jié)合山體和用地布局形成的橫向聯(lián)系湘江和西側(cè)山體的多條生態(tài)走廊。

根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)控地規(guī)模約為17.38平方公里，規(guī)劃本地居住人口為20萬-25萬人，規(guī)劃就業(yè)人口約15萬人，總投資約288億元。整個片區(qū)分三期，共計10年完成開發(fā)，由市城發(fā)集團負責(zé)。

構(gòu)建宜居宜業(yè)全新的生態(tài)片區(qū)

記者從市城發(fā)集團了解到，片區(qū)首期開發(fā)時間為2021年-2025年，將集中開發(fā)以滄水湖為核心景觀的約4平方公里的生態(tài)商務(wù)區(qū)，預(yù)計實現(xiàn)入住20000人。

在配套上，規(guī)劃建設(shè)2所高中、3所初中、7所小學(xué)。1個綜合性醫(yī)院、1個婦幼保健院、1個市級休閑體育中心、1個市級專業(yè)體育場館有機分布于新城內(nèi)，新城社區(qū)中更設(shè)有圖書館、青少年活動中心、醫(yī)療服務(wù)中心等文化醫(yī)療設(shè)施以及社區(qū)級體育設(shè)施。

在交通上，對外，湘江新城毗鄰株洲西站，城際鐵路從規(guī)劃區(qū)域內(nèi)經(jīng)過并設(shè)有城際軌道站點;對內(nèi)，規(guī)劃利用湘江、湖、港等水資源的特色水上巴士線路，打造以“慢行通廊+慢行區(qū)域”組成的分級慢行交通系統(tǒng)與安寧街區(qū)，突出慢、隱的生活態(tài)勢。

目前，湘江大道、濱江大道、淺塘路已竣工通車;武廣大道已開工建設(shè)，計劃2022年底竣工通車。這個依山而建、臨水而設(shè)的城市新城，將通過三縱(生態(tài)共享軸、城市生活軸、濱水活力軸)三橫(北部水景生活軸、中部山水景觀軸、南部生態(tài)郊野軸)的景觀軸線與通廊構(gòu)建宜居宜業(yè)全新的生態(tài)片區(qū)。

具備交通、生態(tài)和產(chǎn)業(yè)配套三大優(yōu)勢

東臨湘江，西鄰天易科技城和武廣新城，北接建寧大橋，這樣的地理位置給湘江新城帶來了三大優(yōu)勢：交通、生態(tài)和產(chǎn)業(yè)配套。

株洲西站、株洲南站兩大交通樞紐，湘江大道、西環(huán)線、南環(huán)線、京港澳高速、王家坪立交、建寧大橋等路網(wǎng)和橋梁交錯，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃了“五橫四縱”的成熟交通體系，有序銜接，高效便利。

生態(tài)方面，片區(qū)位于株洲湘江上游段，遠離城市老工業(yè)區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，且坐擁約9公里的湘江濱水風(fēng)光。新城依托湘江大道以東，以及湘江以西和慢城大道以北的地區(qū)展開，加強湘江景觀功能價值的縱深滲透，實現(xiàn)湘江與城市建設(shè)的互動，打造與湘江連為一體，由湖、濕地、河港構(gòu)成的新城內(nèi)部水系統(tǒng)。同時建設(shè)將滄水湖、湘水濕地相連的河港，依托自由靈動的水系統(tǒng)組織居住功能，形成若干水社區(qū)，與水相伴打造我市宜居新天地。

在產(chǎn)業(yè)配套方面，因為與武廣片區(qū)以及天易科技城片區(qū)相鄰，可共享產(chǎn)業(yè)及配套資源。充分發(fā)揮交通、生態(tài)及濱水優(yōu)勢，融合“智慧+、健康+”產(chǎn)業(yè)項目和服務(wù)要素，構(gòu)建多層次、多維度的智能化、健康化的應(yīng)用場景和生活方式，從而把這里打造成株洲市最具有科技感和居住品質(zhì)的“宜居新水岸，智慧健康城”。

除了與周邊片區(qū)共享的配套產(chǎn)業(yè)外，片區(qū)擬計劃重點發(fā)展研發(fā)創(chuàng)新、服務(wù)外包、核心制造等產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)全國乃至全球高端產(chǎn)業(yè)、高端人才、高端服務(wù)的聚集，銜接北部高新區(qū)、西部太高園區(qū)，通過多元化的產(chǎn)業(yè)空間，與太高園區(qū)共同打造湘江科技城，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和居住同步發(fā)展的樂業(yè)新局面。