10月1日，惠陽臨深大盤保利陽光城，突然放了一個王炸，陽光城四期直降到7800-8700，這個價格直接砸穿了臨深的地板。

保利陽光城位于臨深的白云新城片區(qū)，這個位置緊臨坪山，當年炒作過14號延長線，又有白云新城的規(guī)劃，高峰期風光無限，賣過1萬6到1萬8。

【資料圖】

保利陽光城是個百萬平米大盤，分四期開發(fā)，十幾年前一期開盤賣5000，一期二期三期基本已賣完，入住率尚可，四期趕上了樓市下行期，對比其他城市，惠州的房子更難賣。

四期對外的掛牌價是10800，打完折不到一萬，即使這個價格也根本賣不動。

對保利來說，地是十幾年前拿的，賣5000都是賺的，四期標價一萬多，價格體系是保住了，但是沒有成交，每天都在虧錢，開發(fā)商的利潤一天天被蠶食。

與其沒有意義地死扛，不如放手一搏，富貴險中求。

10月1號，保利陽光城官宣，四期單價7800到8700。對比高峰期，說腰斬都是客氣的，7000多的單價直接砸穿了臨深的地板。

消息放出之后，中介四處攬客，售樓處人聲鼎沸，從早到晚都在砸金蛋。

可惜開發(fā)商只高興了一天，10月2號第二天，保利陽光城的老業(yè)主就把售樓處給圍堵了，差點把沙盤給砸了。

這些業(yè)主，有一萬一買的，有一萬四買的，還有一萬七買的，現(xiàn)在八千的售價，相當于沒收了他們半套房。

事情很快鬧大，惠陽區(qū)住建局兵貴神速，迅速介入，調查之后處罰如下：

1、保利陽光城全面鎖盤，停辦業(yè)務，問題不解決，永遠不得售賣。

2、已售出的13戶房源，全部清退。

3、嚴厲追究高額返傭責任人，決不姑息。

4、對自媒體的造謠報道，聯(lián)合公安機關進行打擊，對相關人員追究法律責任。

5、聽取歸納保利陽光城業(yè)主訴求，逐一解決。

看完這個處罰，讓寫文章的我瑟瑟發(fā)抖，這篇文章會不會也是造謠生事，會不會也被追究法律責任呢？

開發(fā)商有錯，錯在為求生存降價賣房；

中介有錯，錯在為拿傭金幫開發(fā)商賣房；

自媒體有錯，錯在不該追熱點做宣傳；

只有惠州政府沒有錯。

10月3號，惠州的保利開發(fā)商發(fā)布了承諾函，推責、中止、承諾三件套，一件不少。

開發(fā)商直接否認了降價，清退13套已售房源，一切責任都在中介，怪他們欺騙誤導消費者。

保利陽光城的放手一搏，短短三天就鎩羽而歸，偷雞不成蝕把米，打不著狐貍還惹一身臊。

有了保利陽光城的前車之鑒，還有哪個惠州開發(fā)商敢放肆降價？

保利事件之后，惠州的房價體系預計還會穩(wěn)定很久，惠陽新盤維持在1萬1到1萬5，大亞灣新盤維持在1萬到1萬3，風平浪靜，花團錦簇。

房價穩(wěn)定了，政府有面子，業(yè)主有里子，至于開發(fā)商，資本本來就有原罪，誰去管他們死活。

在樓市下行的第三年，在惠州這類供應量極大，投資客又集體撤退的城市，硬著陸本該出現(xiàn)了。

當開發(fā)商舍生忘死向地面俯沖，準備把地面砸出一個大坑時，被政府和業(yè)主合力加裝的安全墊彈回去了。