8月21日，深圳市住房保障署發(fā)布了光明深業(yè)頤瑞府、御棠上府項(xiàng)目住房面向人才配售通告。

(相關(guān)資料圖)

對(duì)申請(qǐng)人學(xué)歷資格和可申請(qǐng)的戶型作了調(diào)整，學(xué)歷方面大專以上學(xué)歷，以及中專以上學(xué)歷且有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格即可申購(gòu)；申請(qǐng)的戶型由原來3人申請(qǐng)2房，現(xiàn)可申請(qǐng)3房。

詳情》》》官宣！3人可買3房，學(xué)歷有變…深圳人才房再放寬申購(gòu)條件

首個(gè)人才配售房推出原申購(gòu)2房可換3房

當(dāng)天有此前申購(gòu)的網(wǎng)友反映，此前3人家庭只能申請(qǐng)2房，政策調(diào)整后對(duì)此前購(gòu)買的人不公平。

而同一天，龍華區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目住房面向人才配售的通告顯示，申購(gòu)條件與前兩項(xiàng)目一至，但星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目這次發(fā)布的公告顯示：

本通告發(fā)布前已購(gòu)買本項(xiàng)目?jī)煞繎粜偷?人家庭，可以申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)本批次住房的三房戶型房源，并納入第四隊(duì)列選房。選定三房戶型房源后，再向開發(fā)建設(shè)單位退回原購(gòu)買的兩房戶型房源。

也就是說，此前在星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目買的2房戶型的3人家庭，這次可申購(gòu)本項(xiàng)目的3房。

但是是納入第四隊(duì)列，等選定3房后，再向開發(fā)商退回原來的2房。

目前能確定的是，換房只能是同一項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行，預(yù)計(jì)其它常態(tài)化銷售的人才房項(xiàng)目（以前已認(rèn)購(gòu)過的項(xiàng)目）也會(huì)跟進(jìn)。

據(jù)了解，星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)民治街道，北至景龍南路、南至規(guī)劃路、東至新區(qū)大道。開發(fā)建設(shè)單位為星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局。

本次配售房源共553套，均為三房房源，戶型建筑面積約87平方米。配售均價(jià)為44900元/平方米（按建筑面積計(jì)算，毛坯價(jià)格）。

本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標(biāo)準(zhǔn)見樣板房和售房說明書，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2025年2月28日。

人才房已2次規(guī)則調(diào)整

未來還有20個(gè)人才配售房

到目前為止，深圳從去年11月份首批人才房入市，先后進(jìn)行了2次申購(gòu)條件調(diào)整。

11月份，深圳住建局發(fā)布首批6個(gè)可售人才房項(xiàng)目，申購(gòu)條件為：大學(xué)全日制本科學(xué)歷、3年社保、申購(gòu)家庭全員深戶，單身人士滿35周歲。

深圳今年3月份，又一次性大手筆推出了11個(gè)人才房配售項(xiàng)目，共有8510套房源；

3月份這次人才配售房相比較2022年那批條件放寬了不少；首先是單身申購(gòu)年領(lǐng)從35歲降到30歲；其次是申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制。

而此次配售學(xué)歷和可選的戶型均有所放寬，這也為人才房去化帶來更多的機(jī)會(huì)。

在此前，大量的3人家庭只能申購(gòu)2房，以至于3房的去化并不好，而想要申請(qǐng)3房的家庭又申請(qǐng)不了，這次調(diào)整可謂可人性化。

據(jù)@深圳買房計(jì)劃不完全統(tǒng)計(jì)，至少還有19個(gè)項(xiàng)目會(huì)進(jìn)入配售，包括：

南山：龍光西麗項(xiàng)目、前海云海灣花園；

福田：安居景賢閣、皇崗項(xiàng)目（B105-9965）；

寶安：深鐵璟城、華發(fā)新城（還有一批房源預(yù)計(jì)年底配售）、慶宜花園片區(qū)棚改（一期）；

光明：深業(yè)頤瑞府、御棠上府、深鐵睿著廣場(chǎng)、桂語(yǔ)蘭庭、天健和瑞府；

龍華：安居頌龍?jiān)?、安居華越龍?jiān)?、安居中龍?jiān)罚?/p>

龍崗：天璞世紀(jì)雅園、深鐵閱云境；

坪山：安居泰和苑、安居梓和苑

深圳可售人才房地圖，供參考

附：其它保障性住房政策

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深圳共有產(chǎn)權(quán)房等4個(gè)規(guī)章今起實(shí)施！深戶社保滿5年、實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)

資料來源：深圳住建局、深圳買房計(jì)劃

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