2月20日 ，龍崗住建發(fā)布了2023年1月龍崗區(qū)商品房相關(guān)情況統(tǒng)計(jì)。

(資料圖片僅供參考)

2023年1月，龍崗區(qū)共批準(zhǔn)2個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)售，批準(zhǔn)預(yù)售面積為14.96萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為787套。其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為6.25萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為663套。

2023年1月，龍崗區(qū)新建商品房成交面積為5.06萬平方米，成交套數(shù)為588套，成交均價(jià)為37699元/平方米。其中，新建商品住宅成交面積為4.17萬平方米，成交套數(shù)為460套，成交均價(jià)為40880元/平方米。

截至2023年1月末，龍崗區(qū)新建商品房在售項(xiàng)目庫(kù)存面積為240.56萬平方米，庫(kù)存套數(shù)為24688套。其中，商品住宅在售項(xiàng)目庫(kù)存面積為120.83萬平方米，庫(kù)存套數(shù)為11881套。

日前，龍崗發(fā)布了區(qū)住房建設(shè)局2022年工作總結(jié)及2023年工作思路，龍崗2022年累計(jì)落戶建筑企業(yè)64家，全年總產(chǎn)值1041.9億元，同比增長(zhǎng)252.4%，增長(zhǎng)率全市第一。房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)提升，全年完成固定資產(chǎn)投資318.03億元，同比增長(zhǎng)24.8%；完成商品房銷售面積133.73萬㎡，持續(xù)保持全市銷量第一。

2023年工作思路透露

1、加速推進(jìn)深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷建設(shè)，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)跨越式發(fā)展。

力爭(zhēng)到2023年全區(qū)建筑業(yè)2000億產(chǎn)值，100億級(jí)頭部建筑企業(yè)增至5家以上；10億級(jí)企業(yè)增至50家以上；1億量級(jí)以上企業(yè)突破百家，在庫(kù)有資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)增加至400家，到2025年累計(jì)發(fā)放扶持補(bǔ)貼1億元、新增建筑業(yè)企業(yè)100家，逐步形成“全市建筑看龍崗”的頭雁地位。

新增全屋智能上下游產(chǎn)業(yè)鏈頭部企業(yè)6家以上，在公共住房及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目試點(diǎn)打造逾1000套“數(shù)字家庭”，推動(dòng)住房市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)，提升城區(qū)現(xiàn)代化居住品質(zhì)。

2、強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期各環(huán)節(jié)監(jiān)管，保持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展

統(tǒng)籌落實(shí)《龍崗區(qū)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期監(jiān)管的指導(dǎo)意見》，加大對(duì)開發(fā)企業(yè)、職能部門的宣貫力度，加強(qiáng)各環(huán)節(jié)行業(yè)監(jiān)管，不斷固牢房地產(chǎn)項(xiàng)目“規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售”等全周期監(jiān)管各環(huán)節(jié)鏈條，規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管流程，確保2023年計(jì)劃新入市的26個(gè)項(xiàng)目預(yù)售資金全部納入行政監(jiān)管，繼續(xù)整改已批預(yù)售尚未竣工驗(yàn)收的商品房項(xiàng)目，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

2023年商品房銷售面積完成154萬㎡，繼續(xù)鞏固全市前列地位。

推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，強(qiáng)化“總指揮部-分指揮部-街道”三級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制，聚焦招拍掛、新開工等重點(diǎn)項(xiàng)目，推動(dòng)2023年固定資產(chǎn)投資增速達(dá)10.3%，完成342億。

將區(qū)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)在建在售項(xiàng)目“保交樓”工作作為常態(tài)化維穩(wěn)工作重點(diǎn)，盡快盤活大運(yùn)世茂項(xiàng)目，提升大運(yùn)片區(qū)環(huán)境品質(zhì)、商業(yè)氛圍。

通過壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任、引入專業(yè)力量、運(yùn)用政策工具等方式，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)和涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)處置并行推進(jìn)。一是推廣代建代管模式。二是加快資產(chǎn)處置。

3、推動(dòng)形成“多主體供給，多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房保障格局。

圍繞一芯兩核重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)制定《龍崗區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)住房供需研究及行動(dòng)計(jì)劃》，深度挖掘各類公共住房項(xiàng)目潛力，進(jìn)一步有效配置產(chǎn)業(yè)園區(qū)住房資源，解決園區(qū)職工階段性住宿問題，將我區(qū)新建或存量的產(chǎn)業(yè)園區(qū)宿舍，符合保障性租賃住房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，納入保障性租賃住房管理，為促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供住房保障。

深入貫徹落實(shí)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，積極探索利用國(guó)有企事業(yè)單位自有用地改造建設(shè)保障性租賃住房實(shí)踐，推動(dòng)用地單位與人才安居、新落戶重點(diǎn)建筑業(yè)企業(yè)合作開發(fā)，用足用好保障性租賃住房有關(guān)政策，盤活土地資源，加速項(xiàng)目落地。大力推進(jìn)五和消防站上蓋保障房項(xiàng)目、深圳市第三人民醫(yī)院應(yīng)急院區(qū)配套隔離宿舍、龍城北綜合車場(chǎng)上蓋人才住房等3個(gè)國(guó)有企事業(yè)單位自有用地建設(shè)保租房項(xiàng)目開工建設(shè)，加大我區(qū)公共住房供給。

2023年新增建設(shè)籌集公共住房2.56萬套（含保障性租賃住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房），基本建成（含竣工）1444套，新增供應(yīng)1647套，全力滿足人民群眾“低成本高質(zhì)量”的租賃住房需求。

4、推動(dòng)物業(yè)規(guī)范化管理，持續(xù)深化基層社會(huì)治理。

深入實(shí)施物業(yè)管理星級(jí)評(píng)價(jià)制度。到2023年四星級(jí)及以上住宅小區(qū)物業(yè)數(shù)量超過100個(gè)。

推進(jìn)綠色（宜居）社區(qū)建設(shè)。通過指導(dǎo)業(yè)委會(huì)成立、規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職等方式提升住宅小區(qū)軟、硬環(huán)境，改善居民居住品質(zhì)，到2023年實(shí)現(xiàn)綠色（宜居）社區(qū)創(chuàng)建率超過50%，到2025年創(chuàng)建率達(dá)70%。

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