剛剛，南山中心區(qū)的御成府獲批預(yù)售，項(xiàng)目預(yù)售共295套房源。

項(xiàng)目以39-55平的小戶為主，備案價(jià)格區(qū)間在7.9-9.5萬(wàn)/平之間，總價(jià)318萬(wàn)起。

據(jù)了解，御成府原為大陸莊園三期項(xiàng)目，位于南山區(qū)學(xué)府路和南新路的西南交匯處，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目由1棟40層約142米高的塔樓和6層商業(yè)裙樓組成，約有350套房源，主要以小戶型38-55㎡為主，容積率≤6.34，機(jī)動(dòng)車(chē)位224個(gè)。

(資料圖片)

根據(jù)公開(kāi)資料，大陸莊園自1996年開(kāi)始建設(shè)，當(dāng)時(shí)就規(guī)劃有三期，總建筑面積7.86萬(wàn)㎡，其中一期、二期分別于1997年、2002年落成，但三期因?yàn)楦鞣N原因，擱淺到至今未入市。?

地塊的歸屬為深圳市華昌貿(mào)易有限公司和深圳市天龍開(kāi)發(fā)有限公司，與大陸實(shí)業(yè)公司協(xié)商合作開(kāi)發(fā)了大陸莊園一二期后，大陸實(shí)業(yè)方抽身。此后因涉及資金及法律方面的問(wèn)題，地塊的三期工程一直擱置。????

2015年，華昌貿(mào)易開(kāi)始重新著手開(kāi)發(fā)地塊三期，但因?yàn)榈貕K的綠化帶拆除問(wèn)題，遭到了一二期業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)，又陷入了糾紛。在經(jīng)過(guò)了多次舉辦聽(tīng)證會(huì)，華昌公司終于在2019年4月再度獲得建設(shè)施工許可證。

對(duì)于涉及到拆除的綠化帶及占用小區(qū)生活空間的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾在三期項(xiàng)目完工后會(huì)恢復(fù)重建，并由所有業(yè)主共享。

交通地鐵：項(xiàng)目周邊周邊有多條地鐵環(huán)繞，分別為1號(hào)線大新站，11號(hào)線南山站，在建的12號(hào)線南山站，此外，項(xiàng)目位于月亮灣大道、南山大道中間，可自駕前往深圳各區(qū)，相對(duì)便捷。

教育資源：根據(jù)學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)位于陽(yáng)光小學(xué)招生范圍內(nèi)，直線距離約600米左右，中學(xué)位于前海中學(xué)招生范圍內(nèi)。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶部分商業(yè)，周邊有多個(gè)成熟小區(qū)，基本涵蓋日常所需購(gòu)物需求，大一點(diǎn)的商業(yè)有大新前海商業(yè)中心、南山歡樂(lè)頌Fun2、天虹商場(chǎng)(常興店)。

周邊配套：項(xiàng)目周邊有南山陽(yáng)光文體中心、南山圖書(shū)館、南山博物館等。

附戶型：

38~58平350套，38平的1房1廳，說(shuō)預(yù)計(jì)最近要入市了

55平的1房1廳有大陽(yáng)臺(tái)，可改造

55平直接可以弄成2房2廳1衛(wèi)

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