近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布《關(guān)于[公明田寮-玉律片區(qū)]、[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)]法定圖則12-15等22個(gè)地塊規(guī)劃調(diào)整的公示》。

為加快長(zhǎng)鳳路實(shí)施建設(shè)，擬對(duì)[公明田寮-玉律片區(qū)]、[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)]法定圖則12-15等22個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

【資料圖】

一、法定圖則情況：

根據(jù)已批準(zhǔn)的[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則，長(zhǎng)鳳路（松白路-東長(zhǎng)路段）規(guī)劃道路紅線寬40米，雙向四車(chē)道，道路等級(jí)為次干路；

本次規(guī)劃調(diào)整涉及[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則12-15、12-16、12-18、13-22、13-23、13-34、16-01、16-02、16-05、16-06、15-03、15-08、15-10及15-14地塊。其中，12-15地塊用地面積16142平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

12-16地塊用地面積38403平方米，用地性質(zhì)為水域，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”； ?

12-18地塊用地面積14801平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

13-22地塊用地面積108242平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施為“郵政所”，備注“現(xiàn)狀保留”；

13-23地塊用地面積11336平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

13-34地塊用地面積29679平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

16-01地塊用地面積4301平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

16-02地塊用地面積6973平方米，用地性質(zhì)為水域，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”；

16-05地塊用地面積125384平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

16-06地塊用地面積326平方米，用地性質(zhì)為供燃?xì)庥玫兀莘e率未作規(guī)定，配套設(shè)施為“瓶裝液化氣供應(yīng)站”，備注“現(xiàn)狀保留”；

15-03地塊用地面積25104平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

15-08地塊用地面積42312平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施為“小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站、公共廁所”，備注“規(guī)劃”；

15-10地塊用地面積12334平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

15-14地塊用地面積3905平方米，用地性質(zhì)為林地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”。

根據(jù)已批準(zhǔn)的[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)]法定圖則，長(zhǎng)鳳路（東長(zhǎng)路-龍大高速段）規(guī)劃道路紅線寬30米，雙向四車(chē)道，道路等級(jí)為次干路；

本次規(guī)劃調(diào)整涉及[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)]法定圖則08-01、08-02、09-23、09-24、09-27、09-28、09-29及09-30地塊。其中，08-01地塊規(guī)劃用地面積3609平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“規(guī)劃”；

08-02地塊用地面積72821平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留（現(xiàn)狀為已出讓工業(yè)用地，在滿足相關(guān)法規(guī)、政策的情況下，可根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況擴(kuò)建或重建，并須優(yōu)先建設(shè)規(guī)劃道路、公共綠地及公共設(shè)施）”；

09-23地塊用地面積4203平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”；

09-24地塊用地面積10032平方米，用地性質(zhì)為水域，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”；

09-27地塊用地面積112491平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”；

09-28地塊用地面積11513平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”；

09-29地塊用地面積16600平方米，用地性質(zhì)為水域，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”；

09-30地塊用地面積19426平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施未作規(guī)定，備注“現(xiàn)狀保留”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況：

（一）道路調(diào)整

長(zhǎng)鳳路：結(jié)合片區(qū)用地供應(yīng)條件優(yōu)化長(zhǎng)鳳路規(guī)劃線位，其中松白路-長(zhǎng)祥路段線路整體向南偏移；長(zhǎng)圳立交段采用高架形式向北繞行；科顯路-十三號(hào)路段采用分離式隧道下穿鳳凰立交；規(guī)劃道路等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)紅線寬度等均保持不變。

其它道路：僑鳳路、僑圳路、元圳路結(jié)合規(guī)劃長(zhǎng)鳳路線位延長(zhǎng)道路長(zhǎng)度，規(guī)劃道路等級(jí)、紅線寬度等均保持不變；新增一條東西向市政道路連通僑鳳路和元圳路，命名為德輝路，紅線寬度為16米；新增一條東西向建議性道路連通僑鳳路和元圳路，紅線寬度為16米；將現(xiàn)狀長(zhǎng)鳳路（松白路-僑鳳路段）落實(shí)為市政道路，命名為長(zhǎng)業(yè)路，紅線寬度為16米；結(jié)合現(xiàn)狀道路調(diào)整科顯路規(guī)劃線位，規(guī)劃道路等級(jí)、紅線寬度等均保持不變。

（二）地塊調(diào)整

結(jié)合調(diào)整后的道路紅線，在保持公共利益用地不減少的前提下，對(duì)涉及用地進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。擬將[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則相關(guān)地塊規(guī)劃調(diào)整如下：

12-15地塊拆分為12-15-1和12-15-2兩個(gè)地塊，用地面積分別為6914平方米和11949平方米，用地性質(zhì)均調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變；

12-16地塊拆分為12-16-1和12-16-2兩個(gè)地塊，用地面積分別為30436平方米和13866平方米，其他規(guī)劃條件不變；

12-18地塊拆分為12-18-1和12-18-2兩個(gè)地塊，用地面積分別為11643平方米和13272平方米，用地性質(zhì)均調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變；

13-22地塊拆分為13-22-1、13-22-2、13-22-3和13-22-4四個(gè)地塊，用地面積分別為23088平方米、25400平方米、28313平方米和20174平方米，用地性質(zhì)均調(diào)整為普通工業(yè)用地，原規(guī)劃配套設(shè)施“郵政所”在13-22-2地塊中保留，備注均為“規(guī)劃”；

13-23地塊拆分為13-23-1、13-23-2兩個(gè)地塊，用地面積分別為44702平方米和21774平方米，用地性質(zhì)均調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變；

13-34地塊用地面積調(diào)整為27685平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變；

16-01地塊用地面積調(diào)整為1445平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變；

16-02地塊用地面積調(diào)整為1360平方米，其他規(guī)劃條件不變；

16-05地塊拆分為16-05-01、16-05-02兩個(gè)地塊，用地面積分別為9187平方米和53920平方米，用地性質(zhì)均調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變；

16-06地塊用地面積調(diào)整為354平方米，備注“規(guī)劃”，其他規(guī)劃條件不變。

15-03地塊用地面積調(diào)整為24847平方米，其他規(guī)劃條件不變；

為落實(shí)公園綠地占補(bǔ)，15-08地塊拆分為15-08-01、15-08-02兩個(gè)地塊，用地面積分別為37292平方米和5011平方米，用地性質(zhì)分別調(diào)整為農(nóng)林和其它用地和公園綠地，原規(guī)劃配套設(shè)施“小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站、公共廁所”在15-08-01地塊中保留，其他規(guī)劃條件不變；

15-10地塊用地面積調(diào)整為9304平方米，其他規(guī)劃條件不變；

15-14地塊用地面積調(diào)整為4597平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為農(nóng)林和其它用地，其他規(guī)劃條件不變。

擬將[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)]法定圖則相關(guān)地塊規(guī)劃調(diào)整如下：

08-01地塊用地面積調(diào)整為2772平方米，其他規(guī)劃條件不變；

08-02地塊用地面積調(diào)整為70744平方米，其他規(guī)劃條件不變；

09-23地塊用地面積調(diào)整為3471平方米，其他規(guī)劃條件不變；

09-24地塊用地面積調(diào)整為9549平方米，其他規(guī)劃條件不變；

09-27地塊拆分為09-27-01、09-27-02兩個(gè)地塊，用地面積分別為95408平方米和16503平方米，其他規(guī)劃條件不變；

09-28地塊用地面積調(diào)整為10676平方米，其他規(guī)劃條件不變；

09-29地塊用地面積調(diào)整為16250平方米，其他規(guī)劃條件不變；

09-30地塊用地面積調(diào)整為20278平方米，其他規(guī)劃條件不變。

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