深鐵璟城獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示。將于2022年6月15-19日在“i深圳”APP進(jìn)行線上意向登記。

該批次可售房源1243套，均為住宅，位于1-23棟，均為精裝交付。

此批次住宅產(chǎn)品為建面約77-151㎡2-4房，預(yù)售備案均價(jià)約4.85萬/㎡。

預(yù)售單價(jià)區(qū)間約為4.13-5.44萬/㎡；總價(jià)區(qū)間約為320-806萬元。

部分住宅備案價(jià)

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深鐵璟城?全套備案價(jià)

項(xiàng)目基本信息

深鐵璟城位于深圳市寶安區(qū)松崗片區(qū)地鐵11號線終點(diǎn)站碧頭站上蓋，東寶河南側(cè)，松福大道以北。規(guī)劃總用地面積約33萬平方米，計(jì)容建筑面積約51萬平方米，總建筑面積約61萬平方米，總規(guī)劃戶數(shù)約4000套，其中配建公共住房約2600套。

以城市融合居住+地鐵+公園疊加的規(guī)劃理念，整體打造“高空之上的立體大城”，是集高端住宅、繽紛商業(yè)、運(yùn)動(dòng)公園、九年教育配套于一體的大型綜合體，整體容積率僅1.57。小區(qū)內(nèi)設(shè)置多元園林功能景觀、室外游泳池、大面積平臺(tái)花園景觀（用地面積高達(dá)10萬平方米）、體育公園和會(huì)所等；體育場館、社康服務(wù)中心等都將填補(bǔ)區(qū)域周邊配套資源的空白。

交通情況：

在交通方面，項(xiàng)目擁有海陸空港軌、多維立體化、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

（1） 軌道方面：項(xiàng)目與11號線碧頭站接駁，地鐵11號線是深圳速度最快的地鐵線，串聯(lián)起了寶中、前海、深圳灣、福田中心區(qū)等深圳核心區(qū)域。從碧頭站出發(fā)，可快速到達(dá)機(jī)場、前海、福田。同時(shí)可一站到達(dá)松崗站，通過換乘6號線可串聯(lián)起光明、龍華、福田等區(qū)域；通過在建中的12號線延長線也到達(dá)空港新城、福永、新安、南山、海上世界等區(qū)域；穗莞深城際，一期2019年已開通，可快速到達(dá)廣州新塘南站；二期工程經(jīng)西鄉(xiāng)、寶安、直達(dá)前海，預(yù)計(jì)2024年建成。

（2） 在路網(wǎng)方面，項(xiàng)目位于松崗主干道松福大道旁，松福大道直接與外環(huán)高速相連，西連京港澳高速、廣深沿江高速，東接寶安大道、107國道（廣深公路）南光高速，可快速抵達(dá)深圳市各個(gè)區(qū)域、及珠三角城市。

（3） 航空方面：乘坐11號線7站可達(dá)深圳寶安國際機(jī)場T3航站樓，T4航站樓在建中（T4航站樓預(yù)計(jì)2024年建成），未來將新增多條國際航線。

（4） 海運(yùn)交通方面，通過福永客運(yùn)碼頭，可到達(dá)香港機(jī)場、澳門新港澳碼頭，實(shí)現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)都市生活圈，同時(shí)通達(dá)全球。

配套設(shè)施：

1) 商業(yè)：自帶約6萬㎡繽紛商業(yè)——集“購、閑、食、樂、健”于一體的商業(yè)綜合配套；周邊緊鄰約20萬㎡滿京華國際藝展中心，是華南片區(qū)最大的杉杉奧特萊斯，業(yè)態(tài)豐富，預(yù)計(jì)2022年開業(yè)。

2) 文體：約2.7㎡體育公園和約7.5萬㎡中心公園雙公園景觀，周邊還有近鄰松崗體育中心、松崗文化藝術(shù)中心、圖書館等文體配套。

3) 教育：自有配建3所幼兒園，1所約6.6萬㎡72班九年一貫制學(xué)校，周邊還有松崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）、沙溪小學(xué)、藝展小學(xué)、松崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初中部）、松崗中學(xué)（初中部）等學(xué)校。（入學(xué)/升學(xué)條件以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T制定的當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn)）

4)生態(tài)：周邊有茅洲河、碧頭社區(qū)公園、松崗公園、松崗花果山公園、燕羅濕地公園等，生態(tài)資源豐富。

5)醫(yī)療：自帶社康服務(wù)中心，周邊有松崗人民醫(yī)院、深圳復(fù)亞醫(yī)院、深圳中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，為居者及其家人的健康保駕護(hù)航。

戶型總覽：

(相關(guān)資料圖)

A戶型 105㎡

B戶型 100㎡

C戶型 85㎡

D戶型 77㎡

E戶型 151㎡

（內(nèi)容完）

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